大鴻輝逾1.8億投得福華街舊樓

      據地產站10月31日報導,深水埗福華街54至56號及58、58A及60號兩幢舊樓於今日早上10時進行強拍,最終由大鴻輝以項目底價1.83億元成功統一項目。

      據現場所見,發展商代表手持1號牌競投項目,最終在無競爭對手下成功投得項目,統一其業權。

      第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國表示,由於樓市仍有繼續下調的風險,因此發展商不急於進行收購。

      同時,即使9月減息,施政報告亦推出利好樓市措施,但其對刺激樓市的效用不及撤辣大,觀乎減息後賣地市場表現亦欠佳,如最近售出的沙田政府地成交價偏低,市建局九龍城項目亦流標,這反映發展商減息後對後市的看法仍審慎。

      今年至今強拍申請仍「捧蛋」,不過他估計,在12月落實放寬強拍門檻後,或會釋放少量新強拍申請,預計今年全年土地審裁處或接獲1至2宗強拍申請。

      大鴻輝在2022年9月就項目遞交強拍申請,並於今年9月獲土地審裁處批出強拍令。而前者於1977年落成,後者於1972年落成,兩者同樣是1幢6層高的商住物業,佔地共約4620平方呎。

      翻查資料,上述地盤已於今年6月獲屋宇署批出建築圖則,獲准重建1幢23層高(另設3層平台)商住物業,總樓面約3.9萬平方呎。

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