據地產站4月9日報導，商場「劏舖」投資前景備受睇淡，土地註冊處資料顯示，尖沙咀首都廣場近日連錄3宗蝕讓個案，其中首都廣場3樓T204號舖，原業主早於2013年以360萬元購入，剛以30萬元易手，持貨12年帳面蝕讓330萬元，期內貶值92%。
其次，首都廣場3樓T184號舖，原業主2013年以339.3萬元購入，上月初以約22萬元脫手，持貨12年帳面蝕讓317.3萬元離場，期內貶值94%。
資料顯示，首都廣場前身為香港百樂酒店1至3樓基座商場，共有約150個店舖，資深投資者尹柏權2012年底買入後，隨即清空商場並改裝成首都廣場拆售，劏成705個蚊型舖，舖位數量比之前大增3.7倍。
首都廣場在2013年1月正式出售，由於大業主送贈首兩年5厘租金回報保證，故開售一周幾近沽清。惟拆售的「劏舖」欠缺管理，多年來商場內舖位十室九空，大部分投資者大幅損手離場。
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