據地產站11月5日報導,樓市全面撤辣後,二手交投回升,惟二手樓價暫未因而止跌回升,差估署數字顯示,整體樓價創8年低位,不少屋苑造價甚至重回10年前水平。市場消息透露,大埔嵐山新鄗錄得一宗二手買賣成交。
該成交單位為嵐山9座高層E室,實用面積750平方呎,屬3房間隔,原本叫價660萬放盤,議價後約615萬元易手,折合呎價約8,200元,跌穿9,000元關口。
資料顯示,原業主早於2018年8月以約650萬元購入上址物業,持貨剛滿10年,帳面蝕讓約35萬元離場,期內單位貶值5%。
據了解,嵐山實用面積200平方呎以下的納米單位一向較受投資者歡迎,租金回報逾4厘,相反大單位主要吸納用家。惟屋苑地段相對偏僻,社區設施也不足,故大單位與細單位呎價相差甚遠,兩極化情況十分明顯。
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