據地產站12月17日報導,臨近冬至聖誕,二手市場吹淡風,以減價主導大市。代理表示,鰂魚涌屋苑康怡花園新近錄得一宗低價二手買賣成交。
該成交單位為康怡花園L座低層15室,實用面積605平方呎,屬3房間隔,望太古城。單位叫價780萬元,減70萬元以710萬元沽,折合呎價11,736元。
據了解,新買家為用家,因租金持續上升,認為現時樓價已近接受水平,因此決定轉租為買。
資料顯示,原業主於1990年以145萬元購入上址物茶,持貨34年,帳面獲利565萬或升值3.9倍。代理補充,屋苑本月累錄10宗,平均實用呎價約12,300元。
根據土地註冊處資料,康怡花園最新一宗註冊成交為N座高層12室,實用面積521平方呎,成交價682萬元,折合實用呎價13,090元。
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