據地產站7月29日報導,二手造價回軟,樓價向下滑,代理表示,鰂魚涌屋苑康怡花園新近錄得一宗低價二手買賣成交。
該成交單位為康怡花園P座高層5室,實用面積490平方呎,屬2房間隔。單位原初叫價635萬元放售,最終以625萬元沽出,折合呎價12,755元,較網上銀行估價737萬元低逾112萬元。
資料顯示,原業主於2001年以225萬元購入上址單位,持貨23年,帳面賺400萬元。據了解,同座同室低2層單位於2019年以1,015萬元沽出,高層平過低層,5年間樓價下調38%。
根據土地註冊處資料,康怡花園對上一宗登記成交為N座高層8室,實用面積521平方呎,作價705萬元,呎價13,532元。
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