房委會擬恒常化出售租置回收單位安排

      據地產站6月16日報導,政府早年推出租者置其屋計劃(租置)尚有約4萬伙貨尾未售出,近年政府將收回貨尾單位重新推售,據指,當局擬恆常化出售租置計劃回收單位,並沿用現時租置定價機制,亦即是「折上折」最低不足2折,低至數十萬元已經可以「上車」。

      據topick報道,由於「居屋2022」推售租置回收單位銷情良好,房委會擬將有關計劃恆常化,日後綠表人士將可在居屋或綠置居計劃中,繼續購買租置計劃回收單位。租置屋邨現有租戶則可繼續隨時購買現居單位,租置計劃回收單位的定價和轉售限制將維持不變。

      據房委會近年將租置回收單位連同綠置居、居屋一併出售的經驗,單位以市值1.5折至1.8折推售,連同「折上折」優惠,曾經有部份單位定價低至10多至20萬元。

      根據房委會資料,租置單位首次售出日起計的兩年內,若業主欲轉讓單位,須按原價將單位售回房委會,購樓時所獲得的特別折扣優惠實際金額,亦須於同時退還。

      租置單位在首次購入5年後便會「解禁」,業主除可將單位在居屋第二市場轉售予合資格人士外,也可先繳付補價予房委會,然後把單位在公開市場出售、出租或以其他方式轉讓 。

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