據地產站3月14日報導，政府積極推動北部都會區，龍頭發展商新地最新為區內用地向城規會申請改劃發展，涉及用地位於錦綉花園以東，擬改劃為2,322伙住宅，單位數目較舊方案削約16%。
用地涉及元朗錦壆路丈量約份第104約部份地段，位於錦綉花園以東，其地盤面積約707,087平方呎，新地最新向城規會提出改劃申請，將用地由「住宅（丁類）」地帶改劃為「住宅（丙類）1」用途，並擬以總地積比率約1.59倍發展，當中住用地積比率涉約1.5倍，計劃興建10幢約14至16層高的住宅，並提供3幢會所及3幢用作商業或社會設施用途的大樓，涉及總樓面面積約112.2萬平方呎。
整個項目提供約2,322伙，平均單位面積約456平方呎。相比起對上於2021年遞交的方案，當時申請擬以總地積比約1.88倍（住用地積比佔約1.8倍）發展14幢住宅，提供2,771伙，總樓面約132.82萬平方呎，惟申請於2023年5月遭城規會拒絕。
換言之，是次申請已將擬議住用地積比率由1.8倍減少約17%至1.5倍，並將擬議的建築物高度由最高19層減少約16%至16層，單位數目及總樓面面積亦削約16%。
發展商補充，項目將距離擬建牛潭尾站約730米，區內交通變得方便，因此可讓過往的的「花園式洋房」發展模式改為於合適地點作密度稍高的發展。
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