據地產站11月3日報導,施政報告出台後,10月二手交投量回升,準買家加快入市步伐,有伯父代姪女睇樓多月,終斥資購入葵芳站新葵芳花園一伙單位。
該成交單位為新葵芳花園A座高層3室,屬鳳凰樓層,實用面積408平方呎,屬2房間隔,外望開揚景,內籠企理。單位底價515萬元,終以508萬元沽出,折合呎價12,451元。
新買家的伯父代為睇樓多個月,搜集資料,並鎖定目標屋苑新葵芳花園,曾一口氣睇了多個單位,最終覓得一放盤僅數天的鳳凰樓層單位,底價515萬元,起初還價480萬元,業主不動情,經過一輪討價還價後,以508萬元達成交易。
資料顯示,原業主於2006年8月以152萬元購入上址物業,持貨18年,帳面獲利356萬元或升值2.3倍。
根據土地註冊處資料顯示,新葵芳花園對上一宗註冊成交為A座中層5室,實用面積400平方呎,成交價為498萬元,呎價12,450元。
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