據地產站10月8日報導，近1個月港島主要指標甲廈，相繼錄低價成交，相信因空置率高加上租金回調，價格亦跟隨調整。
港島商業區由上環至灣仔，共有數幢可供買賣的指標甲廈，上半年交投淡靜，下半年陸續出現交投，價格上更明顯向下。
如灣仔會展廣場辦公大樓近期錄得1宗低價成交，涉及物業33樓7及9室，面積約9,000平方呎，屬該廈罕有全海景單位，以約1.35億元易手，呎價約1.5萬元，按此成交呎價計，重回2011年水平。
買家為資深投資者蔡志忠，他指甲廈呎價大幅回調後，而會展鄰近政府總部，臨海而建，而區內優質甲廈林立，如中環廣場、新鴻基地中心、鷹君中心、華潤大廈等，均沒有拆售，而可供出售的會展廣場高層全海景屬市場罕有，決定入市。
事實上，蔡志忠於2017年，曾夥拍多名投資者購入中環中心75%業權，其後他於2018年拆售22樓全層，並於2019年沽清，獲利約5億元。
翻查資料，是次涉及會展廣場辦公大樓單位，曾由中資機構持有，2023年中物業獲中資財團斥約3億元購入，惟最終取消交易，單位重新放售，市況亦轉差，單位淪為銀主盤，如今重新沽出，價格1年間下跌55%。
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