據地產站4月27日報導，團結香港基金發表10年公私營房屋落成量預測，未來五年供應將出現明顯改善，公屋綜合輪候時間有望在 2026/27 年度回落至 4.6 年，而私人佳宅年均落成量可達1.9萬伙。長遠來說，政府進一步釋放北部都會區的發展潛力，以確保完滿達成長遠房屋策略的十年供應目標。
據基金會指出，展望未來五個財政年度 （2023/24至 2027/28 年度），在按時交三萬伙簡約公屋的前提下，預計公營房屋的年均落成量為 31,700伙，達到《長策》年均目標。公屋綜合輪候時間可望由6.1年高位，下降至2026/27年度的4.6年，接近政府定下的績效目標。簡約公屋將成為短期不可或缺的額外補給。
至於未來10年公營房屋總落成量，可達約了36萬伙，並超出《長策》目標約兩成。不過，基金會報告亦指，第二個五年期佔十年供應中的三分之二，當中高達六成項目將來自北部都會區，而其中一半又屬於棕地群等分布較零散的改劃地。建議當局提前制訂具針對性的重置及安置策略。
至於私人住宅方面，未來五年（2023 至 2027年）私人住宅年均落成量將達到約19,000 伙，第二個五年期（2028至 2032)私人住宅年均落成量預計會降低至約1.39萬伙，下跌3成。
北部都會區内還有不少正在進行規劃申請的私人發展項目，將是第二個五年期私人住宅落成量能否進一步提升的決定性因素。
另外，近年出現的「納米樓」風潮預計有所改變，預計小型單位佔新落成私人住宅的比例將於今年見頂，2024 年後將有更多中型單位落成。
團結香港基金總裁李正儀指。困擾香港三年的疫情終於結束，加上政府公布新政策措施，令房屋供應前景有所改善。
而團結香港基金副總裁葉文祺指，要確保未來十年公私營房屋供應達標，關鍵在於加快開拓北部都會區，提升土地交付效率，增加熟地供應儲備。
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