據地產站7月14日報導，代理表示，沙田第一城於6月份共錄20宗成交，平均成交呎價為12,838元，當中有兩宗成交呎價跌穿1萬元。
其中一伙成交單位為沙田第一城4座低層B室，實用面積819平方呎，屬3房連套房間隔，成交價為780萬元，折合呎價9,524元。原業主早於1994年3月以453.5萬元購入上址單位，相隔20年升值326.5萬元。
另一宗為17座高層A室，實用面積451平方呎，屬3房間隔，成交價為410萬元，折合呎價為9,091元。原業主於1997年12月以260萬元購入上址單位，持貨約27年後，升值約150萬元。
但據悉，上述成交單位的同層B室，曾經發生轟動一時的三屍命案，據銀行網上估價，未能為該A室，甚至同層其他單位作估價，買家有機會需要自行抬錢上會。
除每呎跌穿$1萬的交投，近日屋苑也錄得一宗撻訂重售個案，市場指，3座低層D室，實用面積327平方呎，屬2房間隔，
據悉，單位曾於今年3月以$410萬售出，當時買家因上會出現問題，無奈最終要撻訂。業主殺訂後再推出單位放售，最終相隔約3個月以395萬元易手，但原先造價平15萬元，呎價12,080元。原業主於1996年10月以140萬元購入上址，持貨28年帳面獲利255萬元，單位升值1.8倍。
代理補充，沙田第一城約有95個放盤量，平均叫價為1.2萬元，當中入場最平單位為45座低層B室，實用面積284平方呎，屬1房間隔，叫價388萬元，呎價為13,662元，由於業主有意急售，提供約10%的議價空間。
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