據地產站6月11日報導，代理表示，沙田第一城本月至今暫錄5宗成交，當中2房細單位再現造價低於500萬元成交。
該成交單位為44座低層F室，實用面積284平方呎。單位已交吉，有鎖匙可睇樓，業主去年10月以490萬元放售，一度見市況轉活加價至520萬元，但久放未獲承接下。
單位在近期已降價至465萬元，現以445萬元沽出，呎價15,669元，為今個月以來首宗不足500萬元成交，並為同類面積細單位今年以來低價，而其造價更較網上估價低約2%至4%。代理指，業主見近月市場交投靜，不惜以低價盡早沽貨。
據悉原業主於2013年以322萬元購入上址，現轉手帳面仍可獲利123萬元。.
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