據地產站5月5日報導，代理表示，鴨脷洲屋苑｢海怡半島｣雖然睇樓量按月減少近半，但因期內不乏景觀開揚的3房戶以至特色戶成交，令屋苑上月的平均呎價，按月升近5%。
屋苑於4月錄得一宗相連戶成交。該成交單位位於18座中層，實用面積合共1,165平方呎，由兩個3房套單位打通而成，於上月分兩張契沽出，成交價均為830萬元，合共1,660萬元，屬市價水平，折合呎價約14,249元。
據滙豐銀行網上估價，兩個單位的估價分別為792萬元及795萬元，故是次造價分別高出4.8%及4.4%。
代理表示，海怡半島於上月不乏景觀開揚的高層單位成交，故全月的平均呎價報14,232元，較3月所報13,570元，上升約4.9%，惟期內部分放售時間較長的單位，造價仍然低於銀行估價。
其中，15座中高層B室，實用面積621平方呎，屬3房連套房間隔，向西北望市景。單位放售約一年，叫價由1,010萬元累減至810萬元沽出，期內累減200萬元或約19.8%，造價則較滙豐估價851萬元低約4.82%，折合呎價約13,043元。
代理續指，屋苑由4月至今，查詢及睇樓量均較3月減少近半，主要乃投資者普遍轉投鄰近區分的一手市場所致，故整體以家庭客為主。屋苑目前有約377伙放售，每呎平均叫價約16,781元，議價空間維持2%至3%之間。目前2房及3房戶入場價分別約630萬元及760萬元。
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