海日灣特色戶獲2千萬元承接

      據地產站10月11日報導,銀行減息後二手樓市交投回升,惟樓價暫未見大幅回升,早年高追入市項目仍要蝕讓沽貨。大埔白石角東部「海日灣」剛錄首宗「摸貨」(以確認人身份轉售)蝕讓個案。

      該成交單位為海日灣Court D第2座高層C室,實用面積1,231平方呎,屬3房間隔,並連約1,053平方呎天台。內地客6月份以2,292萬元購入上址單位,上月中以摸貨形式售出,成交價2,000萬元,折合呎價約16,247元。

      原業主持貨不足3個月帳面貶值292萬元,若連購入單位的厘印費(97.4萬)計,估計損手約389.4萬元,約相等樓價17%。

      資料顯示,該名內地客早於2021年3月以選用「先租後買」方式入市,期內支付約465.3萬元租金,今年6月轉租為買時獲回贈其中75%作為樓價,即過去約3年半以約116萬元租住相關單位,惟租轉買即蝕讓離場。

      區內代理透露,相關業主並非看淡樓市,只是趁樓回落換購區內大單位,早於8月以2,200萬元,購入白石角逸瓏灣17座低層A、B室,合共面積2168平方呎,呎價僅約10,148元。

      土地註冊處資料顯示,過去5年海日灣共錄得74宗先租後買的租務登記,樓市撤辣後有24個業主轉為買入單位。

海日灣特色圖片
區內新盤及二手樓資料

新聞來源 → 按此瀏覽

Ads Blocker Image Powered by Code Help Pro

Ads Blocker Detected!!!

We have detected that you are using extensions to block ads. Please support us by disabling these ads blocker.

Powered By
Best Wordpress Adblock Detecting Plugin | CHP Adblock