據地產站1月24日報導,踏入2025年,銀行開始恢復積極爭取按揭業務,據了解,大行滙豐(HSBC)近日恢復就「現樓契」以及轉按恢復現金回贈,以及提供拆息按揭(H按),最高回贈金額達0.28%。
至於早前已經恢復提供回贈的新造按揭方面,亦將回贈金額由最高0.2%增右至0.33%,以500萬元貸款額計算,即可多獲6500元。
銀行在過去幾年收緊按揭現金回贈及審批,不過在近半年轉趨勢積極,其中滙豐繼去年底開始就新造按揭提供現金回贈後,據悉近日亦為轉按及現契樓提供0.1%至0.28%的現金回贈,回贈金額雖然少於新造按揭,但仍反映按揭取態轉趨積極,同時亦提供H按方案,按息為H加1.3厘、封頂息為「P減1.75厘」。
至於新造按揭方面,據悉,滙豐原本提供最多0.2%回贈現時上調至0.33%,其中貸款額逾500萬元最多可獲0.33%回贈,即大約1.65萬元,較原本約1萬元回贈增加65%。
更新業界回應:
星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝表示,不少銀行早前陸續恢復轉按回贈,但匯豐一直未有動作,惟隨著新一年銀行為業績「跑數」,積極重回按揭市場,而爭取轉按份額就是其中一途。
他續指,匯豐重啟轉按優惠,惟回贈比率與其他銀行仍有相當大的差距,部分中小銀行轉按回贈高達1%,客戶其實有相當多選擇。另一方面,目前實際按息仍遠高於2至3年前,令有意轉按的業主卻步,假如H按封頂利率能夠下調,客戶轉按慳息兼賺現金回贈,便能更有效地刺激轉按市場。
市面上有什麼同業拆息按揭計劃(HIBOR Mortgage Plan,H按)?
銀行 | H按按揭利率 | 封頂息 | 最優惠利率 |
滙豐銀行 | H+1.3% | P-1.75% | 5.25% |
中銀香港 | H+1.3% | P-1.75% | 5.25% |
恒生銀行 | H+1.3% | P-1.75% | 5.25% |
渣打銀行 | H+1.3% | P-1.75% | 5.5% |
花旗銀行 | H+1.3% | P-2% | 5.5% |
東亞銀行 | H+1.3% | P-2% | 5.5% |
工銀亞洲 | H+1.3% | P-2% | 5.5% |
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