瓏璽複式戶月租創區內屋苑新高

      據地產站8月6日報導,政府大量輸入專才,推動豪宅租務交投,租金升幅跑贏樓價升幅,不少名人趁機出租手上豪宅單位。

      其中電器設備供應商明記製造董事長葉泰海,日前以22萬元租出奧運站「瓏璽」特色單位,創奧運站月租歷史新高紀錄。

      區內代理透露,該承租單位位於瓏璽8座極高層A室,實用面積1,601平方呎,及樓下兩伙高層C室,每伙實用面積1,256平方呎,業主3層打通自製成三複式單位,總面積共4,122平方呎,並連約1259平方呎空中花園,而且自設空中泳池,屬區內罕有供應特色單位。

      單位原本叫價2億元放售,惟一直未獲承接,近日改以叫價25萬元放租,議價後以22萬元租出,租金創區內歷史新高。

      資料顯示,大業主早於2011年購入上址3個單位,合共成交價約1.2億元。以成交價計,租金回報約2厘;若按業主現時放盤叫價2億元計,市值租金約1.3厘。

      據了解,單位業主為電器設備供應商明記製造廠老闆葉泰海,2011年購入上述3個分層單位,2015年獲批準將室內的天花拆除及加建內置樓梯,自制為三複式單位,當年向地政總署補地價,涉資約7.8萬元。區內代理指,單位打通後曾經用作自住,近年改為放售,最終因為租金升幅理想轉賣為租。

瓏璽特色圖片

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