盧華家族旗下九龍城地皮招標

      據地產站2月4日報導,資深投資者盧華家族持有的九龍城侯王道93及95號住宅地最新推出招標,截標日期為3月18日,項目目前市值約2億元,較2022年中放售時市值約3億元大跌約35%。

      地皮面積約3,042平方呎,以地積比率最高9倍發展,最高可建建築面積約27,378平方呎,以市值約2億元計算,每呎樓面地價約7,123元。地皮已完成平整工程,預計可作精品式商住綜合項目。

      同時,項目正對未來市建局旗下衙前圍道/賈炳達道重建項目,整個方案內包括一座新的政府綜合大樓、公共街市、逾217萬平方呎的住宅部份及約27萬平方呎商業面積及綠化多元空間等。

      高力香港資本市場及投資服務部主管翟聰表示,隨著政府實施各項政策以吸引海外人才及非本地學生後,加上全球經濟逐漸穩定,房地產投資市場開始回暖,特別是住宅市場。

      世邦魏理仕香港資本市場及私募投資部執行董事莫偉豪表示,地皮無需補地價即可開始發展,屬九龍城區內罕有供應。新買家可以考慮興建一座商住綜合大樓,或發展為學生宿舍。

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