據地產站5月30日報導，代理表示，近期入市氣氛持續正面，粉嶺上水區本月暫錄約78宗二手成交，較上月同期跌約13%，其中粉嶺碧湖花園新近錄得一宗二手買賣成交。
該成交單位為碧湖花園8座高層F室，建築面積518平方呎，實用面積400平方呎，屬2房間隔。
單位開價約438萬元，日前議價後以408萬元易手，折合實用面積呎價10,200元，略低於市價。新買家為外區客，見單位價錢合理，間隔合用，即決定入市單位作自住之用。
原業主則於2001年以約98萬元購入上址單位，持貨23年，是次沽出單位獲利約310萬元離場，單位升值約3.2倍。
根據土地註冊處資料，碧湖花園對上一宗成交為3座中高層C室，實用面積438平方呎，成交價445萬，呎價10,160元。
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