據地產站11月25日報導，經絡按揭轉介研究部最新數據顯示，2024年10月份的經絡按揭息率指數(MMI)，即反映普遍按揭新客戶一般可做到的實際按息水平，最新報3.9厘，按月跌23點子，連跌5個月，創13個月新低。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，雖然10月份銀行平均一個月拆息(HIBOR)報4.35厘，使H按實際息率持續觸及封頂位，不過9月份本港所有銀行已下調最優惠利率（P）1/4厘，新造H按及P按的買家都能即時受惠，使10月份的MMI跌穿4厘，並創逾一年新低。
曹德明續指，本港銀行繼9月份後，再度於今個月下調最優惠利率（P）1/4厘，現時新造按息進一步跌至3.625％，料MMI亦將會持續下跌，對樓按市場將帶來正面作用。
另一方面，最新10月份美國消費者物價指數（CPI）報2.6%，市場預期美國仍有條件於12月份減息1/4厘。曹德明表示，如美國12月份再度減息1/4厘，本港銀行仍有機會跟隨美國微調最優惠利率。
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