維港滙I已錄2宗預租

      據地產站6月3日報導,由信置、會德豐地產、嘉華及爪哇合作發展的西南九龍維港滙I,將於今個月入伙,屋苑5月已率先錄得2宗預租,全為1房戶型,平均呎租約$52。

      代理指,屋苑目前有約48伙放租,且查詢量不俗,以同區或鄰近屋苑的單身租客為主,主要鍾情屋苑不少單位前臨海景所致。

      代理稱,最新一宗預租為3B座中層F室,實用面積320平方呎,以$1.65萬租出,呎租約$51.6。按業主於2021年4月的買入價$797.34萬計算,租金回報約2.48厘。

      至於另一宗則為3B座低層E室,實用面積319平方呎,以$1.67萬租出,呎租約$52.4。按業主於2021年4月的買入價$771.2萬計算,租金回報約2.6厘。

      據了解,目前維港滙I有約48伙放租,當中1房單位佔總租盤量一半,每呎叫租由$50至$58不等。雖然屋苑尚未入伙,但整體查詢仍然不俗,多為原本居於港鐵奧運站一帶屋苑,或同區屋苑匯璽的單身租客,戶型則以1至2房為主,主要鍾情屋苑海景單位較多所致。

      代理補充,屋苑的1房入場租盤,為3B座低層E室,實用面積319平方呎,以$1.7萬放租,呎租約$53.3;2房入場則為2座低層B室,實用面積489平方呎,叫租$2.2萬,呎租約$45。至於大戶租盤並不多,當中4房戶型僅兩伙放租,叫租由$6萬起跳。

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