據地產站8月1日報導,樓市撤辣後,換樓鏈明顯轉活,二手豪宅備受帶動。市場消息透露,人稱譚仔四妹譚艷萍剛以1.5億沽出尖沙咀名鑄一個大單位,帳面蝕讓逾千萬元離場。
區內代理指出,該成交單位為尖沙咀名鑄高層B室,實用面積2973平方呎,屬4房間隔,可望開揚維港景,屬於屋苑優質單位之列。業主原本叫價2億元放盤,數度調整價格後,最終以約1.5億元易手,呎價約5萬元,較銀行網上估價1.4億元稍高7%,屬於理想價水平。
據了解,原業主為人稱譚仔四妹的譚艷萍(WINNIE),其於2018年以約1.61億元購入單位,持貨約6年帳面蝕讓約1100萬元,若連購入單位的釐印費(約684萬元)及代理佣金等雜項支出,估計實質損失逾2000萬元離場。
資料顯示,譚仔米線早年由譚氏家族的「三哥」譚澤群等於1996年創辦,其後其他家庭加入,於2003年建立同心飲食。不過多年來家族成員在經營理念不同,在2008年分家,五哥譚澤均及四姊譚艷萍夫婦繼續經營譚仔品牌,而三哥譚澤群與六弟譚澤強另起「譚仔三哥」品牌,至2018年獲日本財團重金收購,合共作價19億元,並統一以譚仔國際打理。
譚氏家族成員獲得大筆分成,紛紛購入不同豪宅,四妹購入上述名鑄單位;而五哥譚澤均則以約1.7億元,購入九龍塘海棠路62號一幢洋房;三哥譚澤群同年則以約5,620.2萬元購入曉珀‧御一個低層複式單位,單位面積1,938平方呎,呎價亦高見2.9萬元。
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