據地產站8月30日報導，2024年7月份金管局住宅按揭統計調查結果出爐，新申請按揭貸款的宗數為6,740宗，比6月份6,690宗增加50宗（0.7%），連跌2個月後回升。
而7月份新批出按揭貸款金額及宗數分別錄248.41億元及5,491宗，對比6月份的244.76億元及5,221宗，金額及宗數分別增加3.65億元（1.5%）及270宗（5.2%）。
另外，該月份新取用按揭貸款金額及宗數分別錄得164.14億元及3,604宗，對比6月份的242.6億元及5,572宗，金額及宗數分別大減78.46億元（32.3%）及1,968宗（35.3%），金額及宗數均創3個月新低。
以首7個月比較，今年首7個月新批出按揭貸款額及宗數為1,680.3億元及37,380宗，比去年同期的2,460.07億元及50,443宗，分別下跌779.77億元（31.7%）及13,063宗（25.9%），金額創自2016年後即近8年的首7個月新低，宗數則創自2003年後即近21年的首7個月新低。
另外，今年首7個月新取用按揭貸款額及宗數為1,094.86億元及24,509宗，比去年同期的1,486.32億元及31,407宗，分別下跌391.46億元（26.3%）及6,898宗（22%），金額創自2016年後即近8年的首7個月新低，宗數則創1997年有記錄以來的首7個月新低。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，撤辣效應於次季尾開始不繼，一二手交投均有回落，連帶新取用按揭宗數大跌3成半，料第3季按揭數字將處於低水平。
7月份轉按貸款額及宗數分別錄得25.24億元及669宗，貸款額按月上升4.47億元（21.5%），宗數按月跌上升104宗（18.4%），金額連跌10個月後回升並創3個月新高，宗數則創6個月新高。
以首7個月計算，金額及宗數比去年同期分別下跌252.41億元（56.6%）及5,690宗（55.1%），金額創自2012年後即近12年的首7個月新低，宗數創自2003年有記錄以來的首7個月新低。
曹德明表示，新造按揭息率仍處於近多年高位，加上銀行估價審慎以及削減現金回贈，轉按誘因大幅下降，料轉按數字將保持低水平。
7月份的按揭比率為60.6%，按月上升1.7%。而平均還款年期為322個月（即26.83年），按月持平，平均按揭貸款金額按月下跌16萬元至453萬元。
此外，6月份H按選用比例報89.8%，按月跌0.6%，連跌5個月，創16個月新低。而P按的使用比例報4.6%，按月升0.3%，創16個月新高，而定息按揭計劃保持0%（圖十一）。曹德明表示，中小型物業較多選用P按，不過H按設有封頂位，料H按未來仍是主導市場的按揭計劃。
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