據地產站9月13日報導，美國減息步伐愈來愈近，惟二手樓市受惠並不明顯，不少急於套現的業主甚至要大幅蝕讓賣樓。市場消息透露，大潭陽明山莊新近錄得一宗低價二手買賣成交。
該成交單位為陽明山莊5座高層37室，實用面積1,001平方呎，屬2房間隔。單位原本叫價2,800萬元放盤，議價後以1,900萬元售出，折合呎價18,981元，較銀行網上估價2125萬元低約225萬元或11%。
資料顯示，原業主於2021年疫情期間以2,900萬元購入上址單位，而沒有承造按揭，屬於FULL PAY 形式入市，持貨約3年。是次沽貨帳面蝕讓1,000萬元離場，若連當年入市的釐印費（約123萬元）及代理佣金等雜項支出，估計實質損失手約1,171萬元離場。
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