一手住宅潛在供應按季減少3千伙

      據地產站7月26日報導,政府減慢推地,據房屋局數據顯示,截至2024年6月底,未來3至4年一手私人住宅潛在供應錄10.9萬伙,按季度減少3,000伙,但仍然屬於歷史高位水平,最主要是可隨時動工的熟地按季大減3成至1.3萬伙。

      房屋局的數據顯示,截至6月底,已批出而未動工的熟地大約可提供1.3萬伙,按季度減少6,000伙;正在興建而未售出的樓花維持有7.7萬伙,按季增加5,000伙,已入伙而未售出的現樓貨尾單位減少2000伙至1.9萬伙。

    另外,今年第二季有2,100伙一手住宅獲發入伙紙,按季減少58%;而施工量方面,今年第二首季錄得9,900伙,按季增加1.3倍。

      房屋局指出,在10.9萬伙之中中,估計有9.4萬伙屬於實用面積少於753平方呎的中小型單位,佔整體供應量86%,比率與上一季相同。當局預計未來數月將有5幅住宅用地轉為熟地,可提供約2,000伙。隨著政府持續有序地增加房屋土地供應,相信未來三至四年的私人住宅預計供應量將維持在較高水平。

季度 可隨時動工的熟地(伙) 興建中的樓花(伙) 現樓貨尾(伙) 總數(伙)
2024/02 13000 77000 19000 109000
2024/01 19000 72000 21000 112000
2023/04 18000 71000 20000 109000
2023/03 20000 67000 18000 107000
2023/02 19000 68000 17000 105000
2023/01 25000 65000 18000 107000
2022/04 23000 66000 16000 105000
2022/03 17000 63000 15000 95000
2022/02 17000 66000 14000 98000
2022/01 15000 70000 14000 99000

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