據地產站12月27日報導，銀行接連減息，二手樓價暫未見受惠，二、三綫屋苑跌勢持續。代理表示，元朗擊壤路喜利大廈新近錄得一宗低價二手買賣成交。
該成交單位為喜利大廈低層L室，實用面積226平方呎。單位原本叫價199萬元放盤，議價後以183萬元售出，折合呎價僅8,097元，是近年元朗區罕有跌穿200萬關口個案。
資料顯示，原業主於2017年以238萬元購入上址物業，是次易手帳面蝕讓55萬元離場，期內單位貶值23%。
據了解，元朗區近年不乏納米單位供應，而且售價愈來愈低，例如麗新發展的元朗尚柏至今售出約105個單位，當中有82個單位成交價低於300萬元。當全新樓「2字頭」有選擇時，同區舊樓受壓最明顯，估計未來仍有跌穿200萬元關口的個案。
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