據地產站2月28日報導，2025年1月份金管局住宅按揭統計調查結果出爐，新申請按揭貸款的宗數為6,516宗，比去年12月份6,306宗增加210宗（3.3%）。
而1月份新批出按揭貸款金額及宗數分別錄249.87億元及5,039宗，對比去年12月份的255.33億元及5,342宗，金額及宗數分別減少5.46億元（2.1%）及303宗（5.7%），宗數創3個月新低。
另外，該月份新取用按揭貸款金額及宗數分別錄得155.9億元及3,438宗，對比去年12月份的132.54億元及2,965宗，金額上升23.36億元（17.6%），宗數增加473宗（16%），金額創5個月新高，宗數則創4個月新高。
以首1個月比較，今年1月份新批出按揭貸款額及宗數比去年1月份的211.04億元及4,869宗，分別增加38.83億元（18.4%）及170宗（3.5%）。另外，今年1月份新取用按揭貸款額及宗數比去年1月份的160.54億元及3,403宗，分別下跌4.64億元（2.9%）及增加35宗（1%），金額創近9年的首1個月新低。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，去年第四季樓市交換回勇，帶動1月份新取用按揭宗數有所回升。新一份《財政預算案》宣佈放寬100元從價印花稅的門檻由300萬元或以下至400萬元或以下，相信可吸引更多首置客入市，有利樓市發展，料樓市交換將逐步回穩，住宅按揭數字亦將恢復正增長。
1月份轉按貸款額及宗數分別錄得28.66億元及639宗，貸款額及宗數按月減少2.78億元（8.8%）及1宗（0.2%）。以首1個月計算，金額及宗數比去年同期分別下跌7.11億元（19.9%）及259宗（28.8%），金額創近11年的首1個月新低，宗數則創近16年的首1個月新低。
曹德明表示，最近有大型銀行推出限時定息按揭計劃，並設有銀行按揭現金回贈，轉按誘因稍有增加的情況下，料轉按金額及宗數或會有所回穩。
1月份的按揭比率為61.4%，按月增加0.9%（圖八）。而平均還款年期為318個月（即26.5年）（圖九），平均按揭貸款金額496萬元，按月升18萬元（圖十），此外，去年1月份H按選用比例報93%，按月升1.7%。
而P按的使用比例報3.4%，按月跌0.7%，而定息按揭計劃報0.4%，按月跌0.2%（圖十一）。曹德明表示，大型銀行推出的定息按揭計劃，3年期息率固定為3.18厘，5年期息率固定為3.03厘，息率比市面上普遍H按及P按的息率3.5厘為低，相信將會吸引到部分客戶選用，料定按選用比例將有會再度回升。
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