據地產站9月22日報導，代理表示，減息後不少買家加快入市，放盤承接速度亦明顯加快。葵芳站新葵芳花園新近錄得一宗二手買賣成交。
該成交單位為新葵芳花園B座低層1室，實用面積418平方呎，屬兩房間隔。單位實用企理，向東南，於9月15日放盤，開價489萬元，近日降價至465萬元，放盤不足一周，以459萬元沽出，折合實用呎價10981元。
據了解，買家為投資客，見減息周期重臨，即出動覓盤入市，睇樓一次即看中上址物業，循例通知太太前來望一眼，5分鐘內即決定還價。由於市場消息指至少另有兩組買家準備出手，加上新葵芳花園近期租務成交非常活躍。
代理指出，屋苑8月至今已錄約25宗成交，平均月租約16,500至17,500元，租金回報普遍逾4厘，回報可觀，遂加快決定入市上址單位。按成交價計，新買家料可享約4.3至4.6厘租金回報。
資料顯示，原業主於2010年11月以235萬元買入上述物業，一直作收租用途，見單位「有錢賺」，所以先行沽貨止賺離場，持貨15年帳面獲利224萬元，單位期內升值95%。
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