據地產站10月15日報導，北都發展提速，牛潭尾新區大綱圖出爐，一半面積劃作大學城及鐵路上蓋項目，其中牛潭尾車廠連上蓋物業發展提供約652萬平方呎樓面，估計市值最高可達近200億元，而整個新區料2028年將開始供應土地。
政府在去年底公布牛潭尾新區的規劃構思，經過公眾諮詢及詳細深化規劃後，規劃署近日公布牛潭尾大綱圖的修訂建議方案。整個牛潭尾範圍近1,400萬平方呎，超過一半面積劃作「其他指定用途」，即用作大學城，以及牛潭尾站、車廠及上蓋的住宅及商業發展。
該鐵路上蓋項目屬於牛潭尾新區的第4A區用地，位於整個新區中間位置，在未來住宅社區與擬建的綜合醫院之間，總樓面面積652萬平方呎，其中558.7萬平方呎或86%樓面屬於住宅用地，若以平均每伙面積800平方呎計算，估計大約可提供7,000伙。
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