據地產站4月9日報導，美國於去年9月開始步入減息周期，市場預期今年仍有多次減息機會，為本港商業物業市場帶來新契機。第一太平戴維斯董事總經理及投資部主管袁志光指出，由於商業物業價格已從高峰期回落至合理水平，過去一年吸引不少具充裕資金的企業及機構積極物色合適物業。
回顧2024年，單是第一太平戴維斯便促成多宗矚目交易，當中以都會大學斥資26.5億港元購入紅磡祥祺中心最為矚目，為2024年最大宗商業物業成交。至於港島核心商業區方面，著名護膚品牌FANCL以3.1億元購入皇后大道中9號29樓全層亦由該公司促成。「至於市場上同樣錄得多宗大額成交，反映用家入市氣氛轉趨活躍。」
翻查資料，去年下半年，星展銀行斥資13.5億元增購中環中心66樓及75樓兩個極高層物業，涉及樓面約5萬平方呎，平均呎價約26,000元。今年初，國際學校英基學校協會亦以約3.2億元購入北角港運大廈兩連層，共逾4萬呎樓面。連串交易反映市場上不乏實力買家，例如金融、實業及教育機構正把握時機，物色優質商廈物業以擴充業務。
袁志光指出，雖然現時市場上不乏優質甲級商廈放盤，但大型機構及企業對商業物業的要求嚴格，除了基本的面積、層數要求外，更着重物業的規格、環保及可持續發展元素，以至品牌展示效果。
「在眾多商業物業中，擁有命名權及甲級規格的寫字樓特別珍貴。這類物業不只為企業提供卓越的辦公環境，更能透過建築物命名權彰顯企業實力。」他補充，當大型企業購入特色物業並冠以企業名稱後，往往能透過媒體報道快速提升知名度，強化企業形象與市場地位。
目前，市場上連命名權出售的甲級商廈選擇不多，袁志光表示，位於九龍西，由新世界發展興建的83永康街正是相關罕見物業之一。
項目已屆現樓，可即買即用。項目總建築面積約45萬平方呎，共23層寫字樓，每層建築面積約19,000平方呎，分間成18個單位，面積由545至1,626平方呎不等。靈活的間隔設計讓企業可根據需求購買合適單位，更可選擇全層使用。購入3層或以上樓面的企業更可獲得命名權，配合矚目的招牌位置，充分發揮品牌宣傳效益。
83永康街在可持續發展建築方面表現卓越，成為市場上少數同時獲得WELL健康建築標準鉑金級認證、能源與環境設計先鋒評級（LEED）金級認證，以及香港綠建環評（BEAM）新建建築金級認證的商廈。項目特別規劃雙園林花園，包括1樓戶外園景花園和2樓有蓋平台花園，為用戶提供開揚舒適的休憩空間。
除設有多項綠化設施之外，大廈配套一應俱全，包括設有淋浴設施的行政人員休息室，參考機場貴賓室設計，罕見於甲廈。袁志光形容，新世界發展用料上乘，具品牌效應，適合大型企業進駐。
每層寫字樓均設有行政人員洗手間、育嬰室和茶水間等設施。大廈亦提供182個私家車位，設計貼心。一樓零售平台提供6家商店，共約8,600多平方呎，預計將引入特色餐飲食肆，進一步完善物業的配套服務。
項目位處九龍西新興商業區，坐擁完善交通網絡。隨着香港融入大灣區發展大局，加上北部都會區發展規劃逐步落實，坐擁高鐵，以及連接多條主幹道的九龍西自然受惠。
從83永康街出發，半小時可達香港國際機場及港珠澳大橋香港口岸，20分鐘可抵中環，5分鐘步程可達港鐵荔枝角站，無論是面向大灣區發展或本地業務拓展，均佔盡地利優勢。相信乃追求品牌效應的企業用家理想之選。
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