據地產站9月2日報導，代理表示，部份買家趁減息前把握樓價低位偷步入市，沙田及大圍區8月共錄約85宗二手成交，與上月相若，其中碧濤花園佔3宗。
其中一伙成交單位為碧濤花園2期嘉麗閣中層F室，建築面積1,187平方呎，實用面積839平方呎，屬3房連套房間隔。
單位開價950萬元，日前議價後以768萬元易手，建築呎價6,470元，實用呎價9,154元。買家為用家，見單位價錢合理，間隔合用，即購入單位自用。
資料顯示，原業主於2007年以452萬元購入上址單位，持貨約17年，是次沽出單位帳面獲利316萬元，單位升值70%。
根據土地註冊處資料，碧濤花園最新成交為3期3座翠柏閣低層A室，實用面積746平方呎，成交價708萬元，實用呎價9,491元。
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