據地產站5月12日報導，不少人買樓都喜歡買新盤、一手樓，除了貪物業設計、配套比較新外，亦是喜歡一手樓樓齡較新，較少有漏水等樓宇老化問題，發展商一般亦會提供1至2年的保養、執漏安排，而買新盤時候又有什麼需要注意? 包括發展商品牌、交樓標準及規格、合約條款及付款辦法、銷售安排、保養和售後執漏服務，以及樓盤地段和周邊設施 6項因素不要忽略。
１.發展商品牌
在香港新盤大多以預售樓花形式推出，雖然在監管制度下絕少出現「爛尾樓」，但在購買一手住宅物業之前，要確保了解發展商背景和信譽，評估其過去項目交樓品質、交付時間和市場名聲等。
2.交樓標準及規格
香港新盤交樓標準一般附送基本的裝修配備，準買家在入市前可以從售樓說明書內了解交樓標準單位的建材用料，附送什麼廚櫃、潔具、家電等，以及有關產品的品牌，個別新盤單位還會附送特制組合家俬，或者以連裝修形式出售。除了售樓說明書外，準買家還可以參觀發展商提供的示範單位或現樓示範單位。
3.合約條款及付款辦法
香港新盤賣樓的付款辦法五花八門，樓花新盤最概括分為「建築期付款」及「即供付款」，亦常見有發展商提供「二按」或者「先住後付」等各式付款辦法。準買家入市前，應仔細閱讀並理解新盤價單列出的條款，確保明確了解付款方式、交樓日期和遲延條款等重要內容，評估自己的財務能力。如果有任何疑問或不確定之處，亦可以自行聘用律師提供法律意見。
4.銷售安排
在準買家揀樓的環節，發展商的銷售安排亦較多元化，現時最為常見是事前「入票」登記認購再抽簽決定揀樓次序，亦有時候會讓購買大單位，或者多於一伙的「大手客」優先揀樓。即使同樣以入票抽簽形式出的新盤，亦要注意不同發展商有不同的入票規定，包括每個人可以入票數目上限、能否以家庭組合形式入票等。
另外，亦會有發展商採用「招標」形式賣樓，過往有「先到先得」排隊等方法。
5.保養和售後執漏服務
香港發展商一般為新盤單位的裝置、裝修物料或設備，提供交樓後6個月至1年的保養期，個別新盤更可以達2至3年保養期，準買家可以從售樓說明書內了解保養期時限。而買家亦可以在收樓後，自行或安排驗樓師驗樓，在收樓時候盡快向發展商通報需要執漏的地方。
6. 樓盤地段和周邊設施
跟購入其他二手物業一樣，準買家應考慮新盤所在地段和周邊設施的重要性，周邊土地規劃、發展潛力、交通便利性、學校、商店、醫療設施等基本設施，《一手住宅銷售條例》亦有規定發展商須在新盤樓書內刊登樓盤所在分區計劃大綱圖，以及大樓公契等。
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