首季新盤成交量創5年次高

      據地產站3月29日報導,發展商礙於庫存量高企,繼續低價推盤,加上政府調高百元印花稅的適用範圍,由原先的樓價$300萬,增至$400萬,而且股市向好,引發財富效應,首季一手交投約4,075宗,屬5年來同期次高。

      據一手住宅物業銷售資訊網以及市場統計,3月截至26日,錄得2,160宗成交,已超越2月全月的1,230宗,按月大增約75%,而大埔新盤上然2期,將於周末共推138伙,有望進一步帶動3月新盤交投。

      此外,目前暫錄2,160宗成交,屬去年10月錄約2,993宗後,約5個月以來最高,至於今年首季新盤共錄約4,154宗交投,雖然低於去年首季的4,897宗,當時因政府宣布全面撤辣,使樓市購買力即時爆發。但是,若由2020年起計算,仍屬過去6年來新盤交投量次高的第一季,可見今年在新春過後,一手市場再現小陽春。

      回顧今年首季,銷售量最多的全新盤為天水圍YOHO WEST PARKSIDE,截至本月23日,該盤沽出501伙,佔全盤單位總數約95%,吸金約$26億。其次為元朗朗天峰,也沽出逾440伙。北角皇都屬首季吸金量最多的全新盤,沽出約293伙,吸金逾$33億。

      首季錄得約14宗逾億元的新盤成交,較去年第四季的24宗,按季下跌42%,至於今年成交價最高的一手單位,屬赤柱ONE STANLEY 28號洋房,實用面積5,329平方呎,成交價為$2.6億,呎價$48,854。

      其次為九龍半山緹外,5座3樓A室,實用面積4,437平方呎,作價$2.3億,呎價$51,837。呎價最高為九龍站天璽,其日鑽璽90樓A室,實用面積1,717平方呎,成交價$1.52億,呎價$89,000。

      另一方面,政府於2月底公布的《財政預算案》,調高百元印花稅的適用範圍,令購入細價樓的置業成本大幅下滑,隨即引來投資者出手掃貨。

      其中,黃大仙薈鳴於本月初獲大手客連購10伙,涉資逾$4,800萬,所買入的單位實用面積介乎200至260平方呎。北角皇都於2月時錄福建富豪連掃6伙,包括5伙2房和1伙1房,總值約$5,180萬。

新聞來源→ 按此瀏覽