據地產站2月3日報導,中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,2025年1月份整體樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)錄4,925宗,總值385.42億元,較2024年12月的5,510宗及427.89億元,分別下跌10.6%及9.9%。
整體成交再度跌破五千宗水平,宗數及金額齊為2024年9月3,843宗及276.57億元後的4個月新低。反映12月聖誕節傳統淡季,市場氣氛觀望,發展商暫停推售大型新盤,二手交投亦持續稀疏,以致整體買賣連跌2個月,宗數累跌35.9%。
1月份適逄農曆新年長假期,估計2月的登記將繼續於低位徘徊。至於美國聯儲局及本港主要銀行維持利率不變,及中美博奕白熱化,對樓市的影響將於2月底及3月初的登記數字才開始反映。
一手私人住宅方面,1月份錄758宗及77.3億元,較2024年12月的874宗及112.2億元,分別下跌13.3%及31.1%。去年12月市場缺乏新盤開售,影響一手宗數及金額同為2024年9月517宗及61.7億元後的4個月低位。踏入2025年發展商積極促銷新盤及貨尾,相信2月的一手登記量有望略為回升。
1月份登記宗數最高的新盤是屯門凱和山,錄125宗及5.87億元。元朗洪水橋滙都II錄73宗,排名第二位,總值3.10億元。屯門NOVO LAND 第3B期錄48宗,位列第三,總值2.75億元。
二手私人住宅方面,1月份錄2,666宗及181.9億元,較2024年12月的3,047宗及210.0億元,分別下跌12.5%及13.3%。二手成交持續淡靜,回落至三千宗以下,宗數及金額連跌兩個月,同為2024年9月2,175宗及146.6億元後的4個月低位。
1月期間港股波動,經濟前景未明,加上新年長假,二手拉鋸未變,於料2月的二手數字仍然偏軟。
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