據地產站3月30日報導，星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝指出，財政預算案宣佈100元印花稅適用上限提升至400萬元物業後，除了細價樓業主受惠，原來聯名持有物業的業主亦有得益，因為「甩名」成本降低；再配合近年寬鬆的按揭政策，可以僅花費100元印花稅換來500萬貸款額，輕鬆買入另一層樓。
歐生和歐太早年買入一個上車盤，現時市值約720萬元，尚餘按揭貸款約350萬元。他們打算動用手頭上約100萬元流動資金細屋搬大屋，買入另一個三房物業自住。
然而，由於夫婦二人已有物業在身，再買樓最高也只能申請到8成按揭；即使將手頭上的資金全用來繳付兩成首期，僅可以入手價值500萬元物業，基本上不能買入三房單位。
不過，只要歐氏夫婦將目前聯名物業轉為丈夫持有，歐太回復首置身份，新買物業就可以申請最高9成按揭；以100萬元作首期計，最高可以購入1,000萬元物業，無論是一手或二手市場，都有大量優質單位可供選擇。
事實上，聯名物業「甩名」時只需計算物業價值一半，故當財政預算案上調100元物業印花稅適用上限後，即是800萬元以下物業「甩名」，都能享受100元印花稅。歐氏夫婦現有物業當然受惠。換句話說，只要歐氏夫婦用100元去甩名，再用首置身份去置業，就有機會借多500萬元按揭貸款。
另一方面，申請高成數按揭需要支付按揭保費。假如歐太買樓借9成按揭，又需要由丈夫擔保，由於後者本身已有按揭在身，按揭保費會由2.5%升至3.1%；即使併入貸款額，每月還款額亦會隨之增加。
有一種方法是可以免保費的。歐先生可先將現有市值720萬元物業轉按，套現7成（貸款額504萬元），扣除現有按揭餘額，即可套現約150萬元，配合100萬元流動資金，足夠支付新物業的兩成半首期。
而歐太作為首置人士，申請7成半按揭可以免按揭保費，達致整體貸款額不變，但就毋須支付按揭保費，慳到最盡。
不過要留意，銀行對於審批按揭仍然有入息要求，以上兩個按揭的每月還款額不能多於夫婦二人每月收入的一半，否則的話，夫婦二人需要尋找更多擔保人，或將原有物業轉為出租，申報租金收入以提升借款能力。
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