據地產站3月19日報導，北角寶馬山賽西湖大廈交投疏落，今年截至3月15日僅錄3宗成交，當中1月更錄1宗4房套戶低市價成交，造價接近2016年水平。而上月所錄的市價成交，亦需大幅減價方能易手。然而，大部分業主叫價仍相當硬淨，現有18個放盤之中，只得3至4個以市價放售。
代理表示，屋苑本月未有承接，而該宗1月所錄的低市價「直接交易」成交，為5座低層B室，實用面積1,467平方呎，屬4房連套房及工人套房間隔。由該單位的租客以2,644萬元直接向原業主連車位承接，造價接近2016年的同類單位造價水平，呎價約18,023元。
如4座中層B室，實用面積及間隔相同，但位處中層兼享海景，於2016年以3,240萬元連車位沽出，呎價約22,086元。若撇除景觀及樓層因素，兩者造價實為相若。
代理續指，此成交價較市價約3,300萬元低近2成，更較滙豐銀行估價3,625萬元低約27.1%。主要因為有見買家已承租單位多年，且為律師，背景良好而願意低市價沽貨。而原業主早於1979年以123萬元入市單位，現轉手帳面賺約2,521萬元，仍大賺20.5倍離場。
至於2月所錄的唯一成交，為罕有的高層戶成交，單位為9座高層A室，實用面積1,297平方呎，以市價3,880萬元沽出，呎價約29,915元。惟代理指出，單位已放售1年，且累積減價逾1成方能沽貨。
代理補充，賽西湖大廈現有約18個放盤，惟業主叫價態度普遍強硬，現有放盤之中只有3至4個以市價放售，議幅亦僅3%至5%。現有最平放盤為3座低層C室，實用面積1,090平方呎，屬3房連套房及工人套房間隔，叫價2,400萬元，呎價約22,018元。
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