據地產站2月28日報導,據利嘉閣地產研究部數據估算,全港50個指標屋苑共錄995組客戶於周末預約睇樓,較上周末的955組上升4.2%,連升四周,並創下六個周末新高紀錄,再次逼近千組水平。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,政府剛於周三發表的《財政預算案》中擴大「100元從價印花稅」門檻至400萬元以下住宅物業,矢志協助上車客置業安居,令樓市交投氣氛得到進一步承托,本周末指標屋苑預約睇樓量升勢持續。
按地區劃分,港島、九龍及新界三區指標屋苑的周末預約睇樓量全綫上升,其中九龍區升幅較大,該區21個指標屋苑於周末暫錄350組客戶預約睇樓,按周增加6.1%。
利嘉閣地產美孚萬事達A組高級聯席董事郭永峰表示,新一份《財政預算案》中提及進一步放寬百元印花稅門檻,加上早前股市連日造好,刺激市民入市意欲;即使普遍業主收緊議價幅度至3%以內,亦無阻買家積極接洽,二月份美孚新村共錄26宗買賣成交,相比一月份18宗顯著回升,預約睇樓人數亦有所增加,相信在連串利好消息帶動下,二手屋苑交投量可望穩步上揚。
新界區方面,21個指標屋苑本周末暫錄470組客戶預約睇樓,按周上升3.3%。利嘉閣地產東涌區首席分區董事關騰達表示,新春過後一手新盤攻勢凌厲,持續霸佔市場焦點,攤薄了二手客源。
惟日前財政司司長發表的預算案中對樓市措施亦有著墨,好淡爭持下,本周末東涌區二手睇樓量亦可保持相若水平。他補充,受新盤低開影響,業主態度稍有軟化,縮窄了買賣雙方對樓價的分歧,故料三月份成交量會進一步上升。
至於港島區8個指標屋苑,於本周末暫錄175組客戶預約睇樓,按周亦升2.9%。利嘉閣地產藍灣半島分行聯席董事武秉強表示,縱然新出台的《財政預算案》提高百元印花稅物業價值上限,對市場氣氛有帶動作用,利好細價樓交投,但由於港島各區新盤攻勢強勁,大部分客人先行考慮一手,藍灣半島的二手周末預約睇樓量維持平穩,屋苑本月暫時僅錄1宗成交。
他補充,現時二手業主普遍減價幅度保守,只有個別降幅明顯的放盤方獲市場承接,令二月份屋苑交投較為淡靜。
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