50指標屋苑周末預約睇樓量按周升7%

      據地產站3月7日報導,利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,財案放寬印花稅政策初見成效,加上港股連日穩步上揚,並在發展商積極推盤下,不少市民趁機出動覓盤,令本周末指標屋苑預約睇樓量保持升勢。

      根據利嘉閣地產研究部數據估算,全港50個指標屋苑共錄1,065組客戶於周末預約睇樓,較上周末的995組再升7%,連升五周,重越千組水平,並一舉創下近十二個周末新高紀錄。

      按地區劃分,港島、九龍及新界三區指標屋苑的周末預約睇樓量全線上升,其中新界區升幅最大,該區21個指標屋苑於周末暫錄510組客戶預約睇樓,按周增加8.5%。

      利嘉閣地產葵青-青衣站分行聯席董事梁均耀指出,青衣區一帶預約睇樓人數顯著上升,其中以400萬元以下上車盤客源尤甚,可見《財政預算案》的新印花稅措施能有效減輕基層買家入市負擔,紛紛現身物色心儀單位圓置業夢。

      至於業主方面,他們有感市況轉好,股市更率先躍升,遂陸續收窄議價空間,但封盤個案實屬零星,未有對整體交投氣氛構成重大影響。

      九龍區方面,21個指標屋苑本周末暫錄375組客戶預約睇樓,按周上升7.1%。利嘉閣地產黃埔二行高級聯席董事余美寶表示,港股表現大勇,加上上月底財案放寬百元印花稅門檻,吸引上車客覓盤入市,黃埔區預約睇樓量亦有所增加。

      然而,區內400萬元以下盤源較少,上車客焦點仍於新盤市場停駐,短期內一手市場買賣相較二手活躍。利嘉閣地產昇悅居分行高級聯席董事李啟昌則指,發展商開展新一輪銷售攻勢,業主表現「有傾有講」,為買家締造良好入市條件,態度變得積極,長沙灣四小龍睇樓量相對穩定,二手成交量也逐漸增加。

      至於,港島區8個指標屋苑於本周末暫錄180組客戶預約睇樓,按周亦升2.9%。利嘉閣地產逸樺園分行聯席董事吳玉蘭表示,近日股市持續造好,刺激市民入市意欲,一、二手樓市交投氣氛趨旺,本周末康怡花園預約睇樓人數保持高位水平橫行。

      她補充,現時業主開價與買家期望差距不大,平均議價幅度處於3%至5%之間,雙方洽商態度變得積極,相信三月份二手屋苑市況穩步向好。

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