據地產站10月19日報導，據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示，本年迄今(截至10月17日)整體二手住宅(包括私人住宅及公營房屋)註冊量錄31,317宗，較去年全年仍低約13.7%。
反觀當中600萬元或以下註冊量錄20,956宗，則率先超越去年全年同類銀碼的20,905宗，並已創3年新高。
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，隨著本年迄今600萬元或以下註冊量表現更為突出，佔整體二手住宅註冊量的比率進一步升至約66.9%，較去年全年約57.6%增加約9.3個百分點，比率連升3年，並創自2016年後的8年新高。
隨著樓價下調，令部份原屬樓價600萬元以上的單位，跌入600萬元或以下的範圍，導致細價物業比率上升。
若以去年同期相比，不難發現，600萬元或以下的二手住宅註冊量表現突出。據資料顯示，本年迄今(截至10月17日)計算，整體二手住宅註冊量合共錄31,317宗，比起去年同期(截至10月17日)31,054宗按年微升約0.8%。
當中細價物業成為動力來源，年內迄今600萬元或以下二手住宅註冊量錄20,956宗，較去年同期升約19.5%(見表)。
| 表：2024年(截至10月17日)各類物業註冊量與去年同期比較 | |||
| 2024年(截至10月17日)二手住宅註冊量 | 2023年(截至10月17日)二手住宅註冊量 | 變化 | |
| 600萬元或以下 | 20,956 | 17,531 | +19.5% |
| 逾600萬至1,000萬元 | 6,736 | 9,227 | -27.0% |
| 逾1,000萬至2,000萬元 | 2,742 | 3,394 | -19.2% |
| 逾2,000萬元 | 883 | 902 | -2.1% |
| 合計 | 31,317 | 31,054 | +0.8% |
| 二手住宅包括私人住宅及公營房屋鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況資料來源：土地註冊處及美聯物業研究中心 | |||
反觀，逾600萬元二手註冊量按年則錄不同程度的跌幅，當中逾600萬至1,000萬元按年跌約27%；逾1,000萬至2,000萬元亦跌約19.2%；至於逾2,000萬元則微減約2.1%(見表)。
新聞來源→ 按此瀏覽
