據地產站2月5日報導,由麗新發展(0488)連同市建局旗下觀塘Bal Residence,今更新1至4號價單,並將其中31伙劈價,減幅由1.5%至8.5%,成為踏入蛇年以來首個劈價的新盤。
其中,以22樓B室為例,實用面積345平方呎,目前定價降至656.1萬元,減幅8%,若相比2023年2月首次推出時,當時定價為880.3萬元,2年間累減25%。
至於該31伙,扣除18.75%或20.75%折扣後,整批折實價由454.2萬至767萬元,折實呎價由13,165至17,601元,當中20伙的折實呎價低於15,500元。
麗新發展行政總裁-物業(香港)陳少華指:自去年9月美國重啟減息周期,按揭息口已由高位回落,過去數月已吸引大量買家入市,帶動全年成交量更按年大升58%,兼創近3年高位。
因應市場反應越趨熱烈,項目即日推出31伙新春特賣單位,同時為提供更多優質單位予準買家選購,同日加推價單第5號,涵蓋20伙包括頂層單位。
Bal Residence新加推的5號價單,提供20伙,主要為高層單位,實用面積由338至489平方呎,定價由686.7萬元至1,056.3萬元,呎價20,138至22,966元,扣除最高20.5%折扣,折實價由544.2萬元至837.1萬元,折實呎價15,959至18,201元,同時已上載銷售安排,將於周日(9日)以先到先得形式銷售該20伙。
麗新發展高級副總裁潘銳民指,項目於今日正式開放全新現樓單位,為28樓C室,實用面積489平方呎 ,屬同區罕有雙套房間隔。單位以電競愛好者作為設計主題,客房配備最先進的遊戲設備和舒適的環境,讓戶主可以獨享在最激動人心的私人遊戲體驗空間中。
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