One Harbour Square兩全層招租推優惠

      據地產站8月5日報導,觀塘區近年發展迅速,成為東九龍新興商貿區之一,區內多個優質商廈項目陸續落成,吸引眾多企業進駐,令商業物業租務氣氛更趨活躍。

      近期,觀塘區先後錄得多宗商廈租務成交個案,有業主把握形勢,委託中原(工商舖)作獨家代理負責位於觀塘One Harbour Square兩個高及低層全層單位出租事宜,意向呎租約20餘元,較以往該廈最高租金折讓至少4成好。

      中原(工商舖)寫字樓部高級分區營業董事劉少如表示, One Harbour Square位於觀塘海濱道181號甲級商廈,是次放租的5樓及27樓全層單位,建築面積分別為約16,396及18,972平方呎(未核實),樓層分佈於高層及低層,可滿足租客的不同需求,目前均已交吉,意向呎租約20餘元。

      據悉,業主於2014年7月曾以4.78億元購入5樓及27樓,其中5樓曾以每月約80萬元放租,每呎叫價約48.8元;27樓曾以每月約51萬元出租,平均呎租約27元。

      劉氏指出,One Harbour Square樓高28層,其中5樓為該廈唯一的飲食樓層,設有廚房,「風火水電」等必要設施一應俱全,且附送面積合共5,200平方呎(未核實)的特大特色全海平台。

      該樓層可分開作兩個舖位租用,其中1號舖約7,200呎,連約2,719呎平台;2號舖約9,196呎,連約2,481呎平台。單位可享臨海景緻、豪華大堂,適合宴會廳、私人會所和各式餐飲經營需求;27樓全層合共約18,972呎,享280度無敵煙花海景,間隔實用方正,並具備獨立行政洗手間及獨立茶水間,合各行各業作企業總部之用。

      劉氏表示,One Harbour Square作為東九龍臨海地標甲級商廈,具備多項優勢,包括由名牌發展商新鴻基地產發展及管理,地理位置又十分優越,鄰近巴士總站、碼頭、海濱公園及大型商場,且鄰近牛頭角地鐵站,交通十分便利。

      同時,該廈亦設有停車場,可滿足用家需要,對企業相當有利。資料顯示,One Harbour Square於過去1年間錄得9宗租務成交,當中一個中層全層於今年2月以約50萬元租出,呎租價約27元,而今年錄得的成交以中低層為主,故今次推出27樓「鳳凰樓層」更為矚目,全層可享有280度煙花海景單位相當罕見,而5樓可作飲食樓層更見矜罕。

      劉氏認為,觀塘區內商廈租務市場趨活躍,加上政府積極推動東九龍轉型發展,區內基建配套日益完善,投資潛力不容忽視。隨著東九龍商貿區的發展日趨成熟,區內優質商廈的需求將持續增加。

      是次推出的獨家代理單位具不俗發展潛力,加上是次業主叫租亦相當克制,提供大力度的優惠,相信會吸引投資者及企業用家垂青。

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