項目是由新鴻基地產發展的洋房及分層住宅樓盤，位於新界元朗天水圍濕地公園路1號，在2022年11月交樓。 |
Wetland Seasons Bay 第3期 屬Wetland Lot No.33發展項目第3期，建有2座9層高住宅大樓(6A及6B座)、2座6層高分層別墅及6幢洋房，合共提供384伙住宅單位。
單位的實用面積介乎268至1,895平方呎，間隔涵蓋開放式至四房。當中分層單位的實用面積為268至1,034平方呎；而24伙別墅的實用面積由757至1,158平方呎；6幢洋房的面積則介乎1,874至1,895平方呎。
項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
配套設施方面，整個項目提供包括：50米戶外泳池和特色兒童嬉水設施、25米恆溫室內泳池、24小時健身室、多用途運動場、蒸氣室、逾1400平方呎多用途室、可望濕地公園四季景的31米高空中會所The Upper Club及4間宴會廳。
當中第一期則設有約48,996平方呎住客會所及173,946平方呎綠化地帶/園景區。而項目二期則提供7,689平方呎住客會所及34,310平方呎綠化地帶/園景區。
景觀方面，預料普遍單位可享香港濕地公園美景，遠眺米埔、元朗以至深圳一帶景色。
交通方面，項目距離輕鐵天恆站約3至5分鐘步程，住戶可乘搭至西鐵線天水圍站再轉乘至全港各區。同時，據稱屋苑亦將提供穿梭巴士來往嘉湖銀座及港鐵天水圍站。
此外，於濕地公園路、天秀路及天葵路沿線另有多條巴士路線，往上水、青衣、葵涌、金鐘等地，另有通宵線往返荔枝角美孚新邨。
生活配套方面，樓盤自設逾5萬平方呎商業樓面，而1B座地下更提供幼兒園。屋苑附近另有佔地達20萬平方呎之天一商城，內設多間食肆及零售商舖。
住戶亦可步行十餘至廿分鐘前往天澤邨內的天澤商場或天頌苑內的頌富商場。其中頌富商場的樓面逾39萬平方呎，屬區內最大型的領匯商場，提供多元化飲食及購物選擇。
社區康樂設施方面，項目毗鄰濕地公園、天秀路社區園圃及天水圍天秀欖球場。區內另有天業路公園、天水圍北公共圖書館、天瑞體育館、天柏路公園供公眾使用。
項目背景及動向
天水圍第112區項目亦稱為Wetland Lot No.33發展項目，地皮面積約75,500平方米，由發展商新鴻基地產於2014年7月以約22.21億港元投得，每平方呎樓面地價約1,822元。
地皮原本規劃用作酒店項目，其後政府在天水圍的規劃上作出變動，改為非工業 (不包括倉庫、酒店、辦公室及加油站) 用途，並設有限量條款，須最少興建1,330伙住宅單位。而發展商在項目的發展規劃上亦有作出多番變動，最終形成現時版本。
天水圍第112區項目的樓面總面積約121.91萬平方呎。根據發展商向城規會提出的修訂獲批發展方案。其中住宅樓面面積為約112.86萬平方呎；非住宅樓面面積則為9.05萬平方呎。
項目於2018年6月份獲屋宇署批出建築圖則，將興建20幢6層高住宅大樓、10幢10層高住宅大廈(連會所／商業用途)及6幢2層高洋房/獨立屋，合共提供約2,031伙住宅單位。當中包括1,765個分層住宅、260伙別墅及6座洋房。
項目共分為三期發展。第1期於2020年11月入紙申請預售樓花同意書，在2021年7月中旬獲批。第2期在2021年9月4日入紙申請預售樓花同意書，於同年10月獲批。
新地副董事總經理雷霆在2021年11月14日表示，計劃明年第一季以現樓形式發售項目第3期。
發展商在2022年8月30日表示，項目第3期已獲批入伙紙，預計9月中以現樓形式推售。
項目第3期最終於2022年9月7日上載了售樓說明書，同月15日公布首張價單，共涉及78伙單位，實用面積由334至667平方呎，間隔涵蓋一至三房。
單位定價介乎574.3萬至1,134.7萬元，呎價為15,038元至18,898元。以最高折扣13.5%計，折實售價由496.8萬至981.3萬元，折實呎價由13,008元至16,347元，折實平均呎價為14,186元。
現樓示範單位影片：
BossMind@Youtube | 日期：2022年9月 | 5:51分鐘
入伙驗樓影片：6B座高層A6室 | 353呎 | 一房連儲物房
Now 財經 新聞@Youtube | 日期：2023年5月12日 | 4:34分鐘
樓盤資料
| 所在地區：新界元朗區天水圍 樓盤類別：分層屋苑 所在地段：天水圍市地段第33號 中文地址：濕地公園路1號 英文地址：No. 1 Wetland Park 建築座數：10座 建築層數：6至9層 單位總數：384伙 樓底高度：尚待更新 實用面積：268至1,895平方呎 單位間隔：開放式至4房 管理公司：帝譽服務有限公司 管理月費：尚待公佈 屋苑車位：尚待更新 小學校網：72校網 中學校網：元朗區 預計落成日期：2022年 預計關鍵日期：2023年1月31日 官方網頁：按此瀏覽 |