豐寓 | Edition 178

      豐寓 (Edition 178) 屬單幢式設計，樓高23層，共配置兩部升降機。大廈不設有庇護層，6至25樓屬住宅樓層，每層各設8伙單位，合共提供136個分層住宅。

      單位的實用面積介乎222至398平方呎，樓底高度為3.45至3.5米，間隔包括開放式至2房，當中開放式及1房佔供應量八成。

      值得留意的是，部份一房戶面積比開放式單位小。此外，所有單位採用開放式廚房設計，大部份單位配置有22平方呎露台。

戶型分有標準戶、連平台戶、頂層連天台戶三種

標準戶共有122伙，分佈於6至23樓，樓底高度由3.45至3.5米，實用面積為222至398平方呎，間隔分為開放式、1房2廳、1房2廳(連套房)、2房2廳等四種，除了7至20樓E室外，戶戶配置22平方呎露台；A及G室另設有16平方呎工作平台。

連平台戶僅設6伙，位於6樓A、D至H室，樓底高度為3.5米，實用面積由223至381平方呎，間隔亦分為開放式、1房2廳、1房2廳(連套房)、2房2廳四種，戶戶配置74至122平方呎平台；G及H室另設有22平方呎露台。

頂層連天台戶則有8伙，位於25樓A至H室，樓底高度為3.45米，實用面積介乎244至398平方呎，間隔種類與標準戶基本一致，各配置67至319平方呎天台及22平方呎露台；A及G室另設有16平方呎工作平台。

項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

配套設施方面，項目於5樓設有面積約3,609平方呎住客會所，提供包括健身室、閱讀室、多用途宴會廳及優閒雅座等設施。

      另於3樓設有約2,467平方呎有蓋園藝區。而項目的綠色建築認證的為｢不予評級｣。

景觀方面，樓盤位處市區，估計大部份單位以望樓景為主。

交通方面，項目位於港鐵葵興站及葵芳站之間，步行至任何一站需約6至10分鐘步程。另外在林士德體育館附近有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多處地方。

生活配套方面，項目於基座地下至1樓設有商舖；同時樓盤鄰近恒景商場，附近另有葵芳廣場、葵涌廣場、大型商場「新都會廣場」和麗瑤商場可供選擇。而區內民生商店、食肆林立、郵政局、超級市場及街市亦一應俱全。

社區康樂設施方面，附近有興芳路遊樂場、興盛路遊樂場、葵盛圍遊樂場、興芳路花園及林士德體育館等設施；而金山郊野公園亦約10分鐘車程可至。

項目背景及動向

      豐寓所在地皮由發展商於2015年1月以約3.72億元投得，每呎樓面地價約6,702元。根據發展商表示，項目名稱中的｢豐｣意指「豐富」、「豐盛」，表示葵涌區的購物、美食、文化及運動的配套設施齊備；「寓」則代表一個家。

      項目已獲批預售樓花同意書，於2017年7月31日上載了售樓說明書及開放示範單位予傳媒參觀，並在8月2日公佈了首張價單。

      首張價單共涉及55伙單位，實用面積由222至398平方呎，間隔分為開放式至2房。定價由356.4萬至750.3萬元，呎價為15,840元至19,963元，發展商提供最高12%折扣優惠，據了解發展商員工另有樓價4%回贈。

示範單位資料：3個 (8樓Ａ室313呎1房交樓標準及連裝修；8樓C室244呎開放式交樓標準)

示範單位影片一：

edigesthk@Youtube | 日期：2018年1月12日 | 1:29分鐘

示範單位影片二：

edigesthk@Youtube | 日期：2017年10月9日 | 2:14分鐘

單位驗樓影片：高層C室 | 244呎 | 開放式

Now 財經 新聞@Youtube | 日期：2019年1月20日 | 5:02分鐘

樓盤資料

樓盤位置：

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