項目是由中國海外發展,位於港島鴨脷洲鴨脷洲徑8號的分層豪宅樓盤,於2016年第4季收樓。 |
南區‧左岸 (Marina South) 共建有兩幢住宅大廈,每幢樓高30層,各配置三部升降機。
各座的2樓至頂層36樓屬住宅樓層 (19樓為庇護層),每層各設1或2伙單位 (2至35樓各設2伙;36樓只設1伙),合共提供114伙分層住宅。
單位的實用面積介乎1,681至2,728平方呎,樓底高度為3.28至3.9米,間隔分為4房2廳(連3套房)及工作室連廁和儲物房、4房2廳(連雙套房)及工作室連廁兩種。戶戶採用獨立式廚房設計及設有獨立電梯大堂,另配置29或62平方呎空調機房。
戶型分有標準戶、連平台戶及頂層特色戶三種
標準戶共有108伙,分佈於兩座3至35樓A和B室,樓底高度為3.28米 (3至33樓) 或3.68米 (35樓),實用面積由1,787至1,907平方呎,間隔均屬4房2廳(連雙套房)及工作室連廁,各配置73或74平方呎露台、16平方呎工作平台及29平方呎空調機房。
連平台戶只設4伙,位於兩座2樓A及B室,樓底高度為3.28米,實用面積由1,681至1,764平方呎,間隔全屬4房2廳(連雙套房)及工作室連廁,各配置327至653平方呎平台及29平方呎空調機房。
頂層特色戶僅有2伙,位於兩座頂層36樓A和B室,樓底高度為3.9米,實用面積分別是2,728平方呎(一座36樓A室)及2,659平方呎(二座36樓B室),間隔均為4房2廳(連3套房)及工作室連廁和儲物房,各配置2,136或2,138平方呎平台及天台、62平方呎空調機房。
項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
配套設施方面,南區左岸於地下及1樓設有總面積約16,138平方呎住客會所,提供包括室外泳池及日光曬台、健身室、桌球室、舞蹈室、樂韻廳、兒童樂園、住客酒窖及綠化平台等設施。另有佔地約6,168平方呎綠化空間或公共花園。
不過要留意樓盤範圍內存在斜坡及護土牆,業主須分擔日後維修責任及費用。
景觀方面,戶戶向東南享有深灣及布廠灣廣闊海景,遠眺南朗山一帶翠綠景致;而中低層單向西北主要望區內樓景,部份高層單位可遠望香港仔避風塘海景。
交通方面,南區左岸設有多達118個住客車位,平均每戶可分得一個車位,方便住戶自置車輛出入。此外港鐵南港島線預計會於2016年底通車,由南區‧左岸步行至該線利東站約需十數至廿分鐘。而區內亦有多條巴士、小巴路線及街渡穿梭香港仔及港島多處地方。
生活配套方面,區內有民生商店及食肆林立,亦有著名食肆珍寶海鮮舫;而除了利東邨設有街市及商場外,住戶亦可選擇到鴨脷洲市政大廈,內設街市及熟食中心。
社區康樂設施方面,區內有諸如深灣遊艇俱樂部、鴨脷洲公園、香港仔海濱公園及風之塔公園等會員制會所及公眾文娛設施,供不同人士作消閒娛樂用途。
項目背景及動向
根據發展商透露,項目名稱源自「巴黎塞纳河左岸」,主要由於項目的地理位置與其有異曲同工之妙。
樓盤地皮面積約32,830平方呎,為發展商於2012年3月以25.38億元投得,每呎樓面地價高達11,044元,創下當年港島區分層住宅項目的樓面地價紀錄。
樓盤宣傳影片:
TPB HK CM 香港電視廣告庫@Youtube | 日期:2016年10月2日 | 1分鐘
發展商於2016年9月7日表示項目已取得入伙紙,在12號上載了售樓說明書,並於9月27日晚公佈首張價單。
首張價單共涉及50伙單位,實用面積由1,787平方呎至1,907平方呎。定價由4,393.3萬至5,856.4萬元;呎價則由24,585至30,710元。發展商最高提供10.5%的折扣價惠。
據媒體2017年3月1日報導,項目一伙實用面積3,694平方呎單位,獲內地女首富兼碧桂園大股東楊惠妍之妹、年僅30歲的楊子莹,以1.2億元購入。
據了解,楊子莹為碧桂園執行董事,由於擁有港人身份,且屬首度在港置業,是次樓宇交易可慳稅3,000萬元。
項目簡介影片:
中原地產 Centaline Property@Youtube | 日期:2020年11月16日 | 1:45分鐘
示範單位影片:第2座33樓A室(1,907平方呎 | 4房改3房)
edigesthk@Youtube | 日期:2016年11月17日 | 1:40分鐘
單位簡介影片一:1座A室 | 1,870呎 | 四房
香港置業Hong Kong Property@Youtube | 日期:2021年10月7日 | 2:58分鐘
單位簡介影片二:2座低層A室 | 1,802呎 | 四房
美聯物業置富頻道@Youtube | 日期:2021年10月12日 | 2:11分鐘
樓盤資料
所在地區:港島南區鴨脷洲 樓盤類別:分層屋苑 中文地址:鴨脷洲徑8號 英文地址:8 Ap Lei Chau Drive 大廈座數:2座 大廈層數:30層(不設4、13、14、24及34樓) 單位總數:114伙 樓層高度:3.28至3.9米 實用面積:1,681至2,728平方呎 單位間隔:4房 管理公司:中國海外物業服務有限公司 管理月費:每呎約4元(2020年9月8日資料) 屋苑車位:126個(住客:118、暢通易達:1、訪客:1、電單車:6) 小學校網:18校網 中學校網:南區 預計關鍵日期:2016年12月30日 官方網頁:不適用 |