項目是由恒基兆業地產和新鴻基地產合作發展的分層住宅新盤，位於九龍半島九龍城，已於2023年5月份動工。 |
南角道4至24號項目 (4-24 Nam Kok Road Redevelopment) 屬單幢式設計，共提供313伙分層住宅。
項目景觀、交通、生活配套和社區康樂設施
景觀方面，由於項目周邊私樓普遍高度較低，預計多數高層單位視野開揚，而低層單位以望樓景為主。
交通方面， 樓盤鄰近港鐵宋皇臺站B2及B3出口。同時於太子道西及衙前塱道一帶有多條巴士及小巴路線，穿梭港九新界多個地方。
生活配套方面，區內各類民生商店及食肆林立，提供豐富購物及飲食選擇，而啟德發展計劃亦將帶給區內更多配套設施。
社區康樂設施方面，項目附近有賈炳達道公園、九龍寨城公園、亞皆老街遊樂場、宋皇臺公園等可供公眾使用。
項目背景和動向
項目前身為4幢舊樓，分別為南角道4至6A號、南角道8至16A號、南角道18至22號及南角道24號，前三者早在1965年入伙，而位於南角道24號的景輝閣則於1993年入伙。此四幢物業的地盤面積合共約1.3萬平方呎，地積比最高為9倍。
發展商恒基地產(恒地)早年通過中介人田生地產購入南角道4至22號三幢物業單位及地舖，直至2018年7月已完成收購南角道4至6A號全幢物業，以及南角道8至16A號、南角道18至22號逾九成業權。
由於餘下業權的收購已難再有寸進，恒地決定引例，於2018年7月下旬向土地審裁處提出強拍南角道8至16A號、南角道18至22號兩幢物業。
有媒體於2019年9月24日報道，恒地於該月再以1,100萬元購入南角道18至22號1樓B室，呎價達19,964元。
據了解，南角道4至22號三幢物業的地盤面積合共約1.01萬平方呎，劃為住宅（甲類）用途，以九倍商住地積比率計，可建樓面面積約九萬平方呎。
而位於南角道24號的景輝閣由新鴻基地產(新地)發展及持有，自1993年入伙以來，一直未有拆售。據媒體2022年4月6日報導，恒地跟新地達成合作協議，將景輝閣併入南角道發展項目，地盤面積擴展至1.3萬平方呎，可建樓面面積達11.8萬平方呎。
同時據媒體2022年4月6日報導指，南角道2至24號四幢物業經已拆卸，現時變成一個長條形地盤。而屋宇署資料顯示，項目於2023年5月份動工。
恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝於2024年2月13日表示，計劃2024年中推售項目。
樓盤資料
| 所在地區：九龍九龍城區馬頭角 樓盤類別：單幢式住宅大廈 中文地址：南角道4至24號 英文地址：4-24 Nam Kok Road 大廈座數：1座 大廈層數：尚待公布 單位總數：313伙 樓層高度：尚待公布 實用面積：尚待公布 單位間隔：尚待公布 管理公司：尚待公布 管理月費：尚待公布 屋苑車位：尚待公布 小學校網：41校網 中學校網：九龍城區 預計關鍵日期：尚待公布 官方網頁：尚待公布 |