項目是由新鴻基地產、香港鐵路合作發展的分層住宅樓盤，位於新界西鐵元朗朗樂路1號，於2024年8月中旬交樓。 |
The YOHO Hub II 屬The YOHO Hub發展項目第C期，為西鐵元朗站上蓋項目，共建有兩幢住宅大廈 (第6、8座)，均樓高48層，各配置五部升降機。
各座於29樓設有庇護層，3樓至頂層57樓屬住宅樓層，每層各設9或10伙單位(第6座3至56樓及第8座3至57樓各設10伙；第6座57樓只設9伙)，合共提供939伙分層住宅。
項目不設特色戶，單位的實用面積介乎336至1,035平方呎，樓底高度由3至3.6米，分別採用開放式或獨立式廚房設計。戶戶配置22至36平方呎露台，部份單位另設有16至18平方呎工作平台。
單位間隔涵蓋一至四房，供應則以三房戶為主，共有469伙，實用面積由520至905平方呎；其次為兩房戶，設375伙，實用面積為436至493平方呎；一房戶則有94伙，實用面積介乎336至338平方呎。
而四房戶僅設一伙，位於6座57樓A室，屬項目最大單位，實用面積1,035平方呎，採用4房連雙套戶及工作間連洗手間間隔，配置36平方呎露台。
至於項目最小單位，則位於第8座5至28樓E室，實用面積336平方呎，屬一房間隔。
項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
配套設施方面，整個The YOHO Hub發展項目將設有雙會所⌈Club Vis⌋及⌈Club Vim⌋，合共面積約4萬平方呎，提供包括50米室外泳池、28米室外泳池、「童樂水世界」及嬉水池 (內設噴水池及水上滑梯等)、可容納18人的按摩池、別墅式宴會廳(內設獨立水力按摩池及戶外休閒雅座)、兩個多用途宴會廳、兩個健身室、瑜伽室、室內體育場、桑拿房及蒸氣室、卡啦OK房、桌球室、麻將室、練琴房、攝影工作室。
項目同時提供21萬平方呎戶外園林、1,200米的愜意緩跑徑「YOHO步道」及戶外玩樂花園，以及24小時有蓋行人通道。
星級住客會所「Club Vim」簡介影片：
am730@Youtube | 日期：2024年4月24日 | 2:08分鐘
而項目的綠色建築認證的暫定評級為「金級」，表示其在能源消耗的表現十分優秀。
景觀方面，向北中高單位普遍視野開揚，遠眺南生圍一帶翠綠田景；其餘坐向以望周邊樓景 (新元朗中心、Grand YOHO) 為主。
交通方面，項目毗鄰港鐵西鐵線元朗站，項目基座商場會設行人天橋連接港鐵站新出入口，屆時步行約2分鐘可至。而於港鐵站一帶設有交通總匯，有多條巴士及小巴路線，穿梭港九新界以至落馬洲邊境多處地方。
生活配套方面，項目設有約10.66萬平方呎商場YOHO MIX；而於Grand YOHO 基座地下至3樓另有佔地約50萬平方呎商場，為YOHO MALL 形點 I之伸延部分，提供超過100間店舖及戲院，其中包括約55間餐廳食肆、24間兒童相關店舖和34間美容化妝品牌。
此外，青山公路元朗後（俗稱為「大馬路」）一帶商場及民生商店林立、食肆、銀行、郵局、超級市場、街市及熟食中心亦一應俱全。
社區康樂設施方面，附近有鳳琴街體育館有鳳琴街公園供公眾使用。而到元朗圖書館則需約10至15分鐘步程。
項目背景及動向
The YOHO Hub發展項目位於元朗市地段第510號，港鐵西鐵元朗站上蓋項目，地盤面積約42.1萬平方呎，總樓面面積達1,467,726平方呎，其中住宅樓面面積約1,361,162平方呎。
項目地皮由港鐵於2015年7月初邀請發展商遞交發展意向書，最終由新鴻基地產以93億元奪得發展權，樓面地價達6,350元，較一站之隔的朗屏站於2013年的地價高出1.2倍，成為當時新界西北地王。
新地副董事總經理雷霆在2015年8月表示，預計項目的總投資額約200億元。
整個項目估計共興建6幢住宅物業 (北面4幢、南面2幢)，可提供不少於1,876伙私營房屋，70%單位實用面積不多於538平方呎。而商場位於南面地盤，樓面面積約10.66萬平方呎，預計2022年落成。
發展商在2021年11月9日正式公佈項目名稱，並表示整個The YOHO Hub發展項目將分為兩期(B期及C期)發展，合共提供1,969個住宅單位，其中項目第B期共提供1,030伙分層住宅。
而項目第C期於2022年1月入紙申請預售樓花同意書，在2022年4月獲批，預計落成日期為2023年9月30日。
發展商新地於2024年4月18日正式公佈項目第C期名稱，並指該盤已取得滿意紙，將以現樓形式發售。
項目第C期於2024年4月23日上載售樓說明書，同月30日推出首張價單，共涉及188伙單位，實用面積介乎467至905平方呎，間隔包括兩房及三房。
單位定價由808.2萬至1,538.3萬元，呎價為15,394至18,396元，買家最高可享15.5%折扣優惠。
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項目現樓示範單位於2024年5月1日起開放予公眾參觀。
示範單位地址及查詢電話：按此進入
示範單位影片一：
Finance730@Youtube | 日期：2024年4月29日 | 2:00分鐘
示範單位影片二：第6座 | 5個現樓示範單位
am730@Youtube | 日期：2024年9月12日 | 11:44分鐘
入伙驗樓影片：490呎 | 兩房半
Now 財經 新聞@Youtube | 日期：2024年10月25日 | 4:18分鐘
樓盤資料
| 所在地區：新界元朗 樓盤類別：分層屋苑 所在地段：元朗市地段第510號 中文地址：朗樂路1號 英文地址：1 Long Lok Road 大廈座數：2座 大廈層數：48層 (不設4樓、13樓、14樓、24樓、34樓、44樓及54樓) 單位總數：939伙 實用面積：336至1,035平方呎 單位間隔：1至4房 管理公司：香港鐵路有限公司或其子公司 管理月費：約4.62元 (2024年5月20日資料) 屋苑車位：127個（住客：105、暢通易達：1、訪客：9、上落貨：2、電單車：10） 單 車 位：125個 小學校網：74校網 中學校網：元朗區 預計關鍵日期：2023年9月30日 官方網頁：按此瀏覽 |
