項目是由房屋協會發展的分層住宅新盤,位於新界北區古洞北24區,於2022年5月獲批建築圖則。 |
古洞北第24區安置屋邨項目共建有四幢分層住宅大廈,分別樓高29至33層,合共提供約2,868伙住宅單位。
項目會所、景觀、生活配套及社區康樂設施
配套設施方面,項目將設有不少於7,760平方米休憩用地,提供包括緩跑徑、停車位、192個單車泊位、庭園等設施。
景觀方面,項目向西單位普遍視野開揚,享翠綠林景;向南單位預計亦有開揚景致;而由於項目東面及北面將有新樓盤落成,向東及向北單位未來景觀未有保障。
交通方面,項目距離未來港鐵北環線古洞站約10餘分鐘步程。住戶亦可到南面青山公路乘搭巴士及小巴。
生活配套方面,樓盤平台將提供有安老院舍、幼稚園等社福設施;於項目東面的會德豐私人新盤將設有5.6萬平方呎商業樓面,
同時屋苑東南面有古洞街市購物中心,周邊也有一些食肆可供選擇。
社區康樂設施方面,區內有古洞石仔嶺花園、古洞草地足球場等康樂設施;於粉嶺區另有粉嶺站遊樂場、粉嶺康樂公園、百和路遊樂場、粉嶺游泳池和粉嶺遊樂場供公眾使用。
項目動向
項目位處歐意花園北面,屬新界古洞北24區,地皮佔地約290,633平方呎,地積比率原為4.5倍。
香港房屋協會(房協)於2022年1月就上述用地向城規會申請作安置屋邨發展,共提供2,868伙單位。
據城規會文件顯示,房協申請放寬項目地積比率,由4.5倍增至5倍,預期可增加額外214個單位,計劃興建三幢34層高的資助出售房屋,以及一幢32層高的出租公屋,邨內將興建安老院舍、幼稚園和零售商舖等,並設有庭園等休憩地方。
項目於2022年5月獲屋宇署批出建築圖則,可建4幢29至33層高住宅,總樓面面積約148萬平方呎。
樓盤資料
所在地區:新界北區古洞北 樓盤類別:資助房屋及出租公屋 所在地段:尚待公佈 中文地址:尚待公佈 英文地址:尚待公佈 大廈幢數:4幢 大廈層數:29至33層 單位總數:2,868伙 實用面積:尚待公佈 單位間隔:尚待公佈 管理月費:尚待公佈 屋苑車位:558個(包括334個私家車位及23個電單車) 小學校網:80校網 中學校網:北區 預計落成日期:尚待公佈 官方網頁:尚待公佈 |