嘉匯 | K.CITY

      嘉匯 (K.City) 共建有四幢住宅大廈，合共提供900個分層住宅。

      住宅大廈每幢樓高6層(低座)或34層(高座)，各劃分為兩座，合共有8座(1至9座，不設第4座)。兩座之間互相通連，只由兩道防火門分隔，各自擁有獨立電梯大堂及兩部電梯，全不設庇護層，不過高座於天台則設有庇護區。

      其中第1、2座及8、9座屬高座，為34層高。每幢大廈的兩座電梯大堂之間另設有一部電梯。而1至38樓屬住戶層，每座1至36樓各設有6或7伙單位；37至38樓為複式戶層，只設兩伙單位。

      第3、5、6、7座為低座，只有6層高。1至6樓全屬住戶層，而每座1至5樓各設有6或伙8單位；6樓則只設1或2伙單位。

      屋苑單位的實用面積介乎325至2,193平方呎，樓底高度由2.65至3.8米，間隔有一至四房不等。多數單位配置有露台，部份3房戶另設有16平方呎工作平台。

      單位供應以1、2房戶為主打，佔供應量約7成。其中1房戶全部採用開放式廚房；2房戶則有開放式或獨立式廚房兩種選擇；而3、4房戶全數為獨立式廚房設計。

戶型分有標準戶、連平台戶、頂層相連戶及複式戶四種

標準戶共有866伙，樓底高度由3.05至3.8米，實用面積為355至797平方呎，間隔分為1房2廳、1房2廳(連套房)、2房2廳、3房2廳（連套房）、3房2廳(連套房)及儲物室連廁等多種。除了第1座1樓單位外，戶戶配置22至25平方呎露台，部份3房戶另設有16平方呎工作平台。

連平台戶則有21伙，分佈於各座(不包括第8座)1樓，樓底高度為2.65至3.5米，實用面積由325至704平方呎，間隔有1房2廳、1房2廳(連套房)、2房2廳、3房2廳(連套房)及儲物室連廁等多種。戶戶配置14至383平方呎平台。

頂層相連戶僅設5伙，位於第3至7座6樓，樓底高度為3或3.35米，實用面積由1,216至2,061平方呎，間隔分有3房2廳(連套房)及儲物室連廁、4房2廳(連雙套房)及儲物室連廁兩種，各配置509至1,652平方呎平台及1,301至1,979平方呎天台。值得一提的是4房單位於平台上裝置有按摩池。

複式戶只有8伙，位於第1、2、8、9座37及38樓A、B室，樓底高度為3.15至3.7米，實用面積由1,835至2,193平方呎，間隔均屬4房2廳(連雙套房)及儲物室連廁，各配置360至633平方呎平台。

      要留意複式戶及部份連平台戶的平台毗連公用部份，業主須在必要情況下開放予項目管理人使用。

項目會所、交通、生活配套及社區康樂設施

配套設施方面，項目於地下設有面積約27,905平方呎住客會所，提供包括25米長戶外泳池、兒童泳池、4000呎健身館 (內設心肺訓練區，重量訓練區，健美區及瑜伽天地)、BB樂園、飛行樂園、奇趣樹屋、青新空間、3個演奏室及宴會廳等設施。

      樓盤另有佔地約7,527平方呎空中花園及約31,456平方呎園景區。

交通方面，項目鄰近未來港鐵沙中綫啟德站，距離港鐵彩虹站則約15至20分鐘步程。而於啟晴邨一旁之沐虹街、承啟道及宏天廣場一帶，提供多條巴士或專線小巴路線，穿梭九龍城、黃大仙、九龍灣、藍田、紅磡、中環至北角寶馬山等多處地方。

生活配套方面，現時除了煥然壹居設有商鋪外，附近啟德一號（2017年第4季入伙）、啟晴邨及德朗邨亦分別設有商場、冷氣街市、多間食肆、便利店及日常用品連鎖店。而未來沙中綫啟德站廣場一帶亦將成為商業、餐飲、零售店及酒店集中地。

社區康樂設施方面，區內有九龍灣單車公園、九龍灣運動場；北面10餘分鐘步程另有東啟德遊樂場、彩虹道遊樂場及體育館；向西北方走約10餘分鐘步程，則可至賈炳達道公園及九龍寨城公園；而南面則有啟德郵輪碼頭。

項目背景及動向

      嘉匯所在地皮(新九龍內地段第6526號)是發展商於2014年2月以每呎樓面地價5,330元投得。而發展商於2016年9月28日下午為項目舉行了命名新聞發布會。

      根據發展商透露，項目名稱中的「嘉」代表集團品牌「嘉華國際」的延續 ，同時亦代表「家」；「匯」則指指樓盤匯聚各項優勢。

項目宣傳影片：

K. Wah Group@Youtube | 日期：2017年2月9日 | 1:31分鐘

      項目在11月3日獲批預售樓花同意書，於2017年2月5日上載了售樓說明書，並在2月9日公佈首張價單，共涉及180伙單位，定價由692.4萬至1612.5萬，呎價介乎18,436至23,748元。發展商提供最高15.5%折扣優惠。

示範單位影片1：第1座18樓G室

edigesthk@Youtube | 日期：2017年2月23日 | 1:17分鐘

示範單位影片2：第2座18樓F室

edigesthk@Youtube | 日期：2017年3月17日 | 1:18分鐘

單位入伙驗樓影片：2座高層F室 | 500呎 | 兩房

Now 財經 新聞@Youtube | 日期：2019年3月10日 | 5:33分鐘

樓盤資料

樓盤位置：

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