項目是由裕泰興發展的分層住宅樓盤，位於九龍土瓜灣美善同道6至10號，已屆現樓。 |
城軒 (The Uptown) 屬單幢式設計，樓高24層，共配置兩部升降機。
大廈不設庇護層，6樓至頂層33樓屬住宅樓層，每層各設2伙單位，合共提供48伙分層住宅。
單位的實用面積由510至708平方呎，間隔包括2房2廳、3房2廳(連套房)兩種，樓底高度為3.15米。戶戶採用獨立式廚房設計，多數單位配置露台。
戶型分有標準戶、連天台戶兩種
標準戶共有46伙，位於6至32樓A、B室，實用面積分別為510或708平方呎，戶戶配置22平方呎露台、16平方呎工作平台及19或23平方呎窗台。
連天台戶僅設2伙，位於33樓A、B室，實用面積分別為510或708平方呎，各配置386或414平方呎天台、22平方呎露台、16平方呎工作平台及19或23平方呎窗台。
要留意連天台戶單位内不設樓梯通往天台，估計業主需經消防樓梯前往。
項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
配套設施方面，項目設有約1,546平方呎住客會所及3,166平方呎綠化地帶，提供包括健身室、宴會廳等設施。
景觀方面，預計項目部份向西高層單位視野較為開揚，可望北角維港景及翔龍灣及啟德郵輪碼頭一帶景致，不過由於區內正醞釀進行多項重建項目，未來景觀未有保障。
交通方面，項目距離港鐵土瓜灣站B出口約2至3分鐘步程。同時於土瓜灣道及馬頭圍道另有多條巴士及小巴路線，來往港九多處地方，交通十分便利。
生活配套方面，樓盤鄰近土瓜灣街市及熟食中心，區內有民生商店、食肆及郵局亦一應俱全。
社區康樂設施方面，項目附近除了有土瓜灣市政大廈提供圖書館借閱服務外，另有海心公園、高山道公園及高山劇場供公眾使用。
項目背景及動向
翰畋前身為多幢舊樓，門牌涵蓋美善同道6及8號、美善同道10及12號，住宅樓面面積約3.6萬平方呎，劃為「住宅(甲類)用途」。
據了解發展商裕泰興早年已收購了「美善同道10及12號」業權，其後於2011年再透過強拍以1億元收購了毗鄰6及8號業權。在2021年，項目以1.8484億元完成補地價。以住宅樓面約3.6萬平方呎計算，每平方呎補價約5,134元。
項目於2009年11月獲屋宇署批出建築圖則，可興建一幢三十層高商住物業，總樓面面積約40,853平方呎，其中住宅樓面面積約34,190三萬四千一百九十平方呎，非住宅樓面約6,663平方呎 。
發展商於2023年11月14日公佈項目中英名稱及同步上載了售樓說明書，同月28日公佈首張價單，共涉及30伙單位，間隔包括兩房及三房。單位定價由960.2萬元至1,555.2萬元，呎價為18,827元至21,966元，買家最高可享11%折扣優惠。
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項目現樓示範單位於2023年11月28日起開放予公眾參觀。
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現樓示範單位影片：
am730@Youtube | 日期：2023年12月 | 1:47分鐘
樓盤資料
| 所在地區：九龍九龍城區馬頭角 樓盤類別：單幢式住宅大廈 中文地址：美善同道6至10號 英文地址：6-10 Maidstone Road 大廈座數：1座 大廈層數：24層（不設4、13、14及24樓） 單位總數：48伙 樓層高度：3.15米 實用面積：510至708平方呎 單位間隔：2至3房 管理公司：韋堅信設施管理有限公司 管理月費：尚待公佈 屋苑車位：13個（住客：6、暢通易達：2、訪客：1、電單車：1、商用：3） 小學校網：34校網 中學校網：九龍城區 預計關鍵日期：2019年6月30日 官方網頁：按此瀏覽 |