壹號九龍山頂第一期 | Phase 1 of One Kowloon Peak

     壹號九龍山頂第一期 (Phase 1 of One Kowloon Peak) 屬單幢式設計，樓高19層，共配置兩部升降機，不設庇護層。

      項目的1樓至頂層19樓屬住宅樓層，每層各設1至4伙單位 (1至2樓各設4伙；3至14樓各設3伙；18及19樓各設1伙)，合共提供49伙分層住宅。

     單位的實用面積介乎973至1,976平方呎，樓底高度均為3.15米，間隔包括三房及四房。戶戶採用獨立式廚房設計，各配置窗台，其中大部份單位另設有露台及工作平台。

戶型分有標準戶、特色戶、複式戶及全層相連戶

標準戶共有38伙，實用面積由973至1,346平方呎，間隔分為3房2廳（連套房）及儲物室連廁、4房2廳（連套房）及儲物室連廁兩種。

      戶戶配置47至55平方呎窗台；除了3樓B室外，其餘單位另設有28至38平方呎露台及16平方呎工作平台。

特色戶只設3伙，分為連平台戶及連花園戶兩種，間隔全屬4房2廳（連套房）及儲物室連廁：前者位於12樓A、C室，實用面積均為1,231平方呎，各配置61平方呎平台、55平方呎窗台、33平方呎露台及16平方呎工作平台；後者位於1樓D室，實用面積為1,324平方呎，配置2,447平方呎花園及27平方呎窗台。

複式戶則有6伙，分佈於1及2樓A、B、C室及12、14、16樓B室，實用面積介乎1,138至1,976平方呎，間隔分有3房2廳（連套房）及儲用室、3房2廳（連套房）及儲用室連廁、4房2廳（連套房）及儲用室連廁等3種。

      所有單位均配置36至97平方呎窗台；部份單位另設有27至54平方呎露台及16平方呎工作平台。而位於1及2樓的3伙複式戶還帶有1,552至2,281平方呎花園連私人泳池；其中B室另設64平方呎平台。

全層相連戶僅設2伙，分別位於18樓及19樓A室，實用面積均屬1,777平方呎，間隔全為4房2廳（連套房）及儲物室連廁，均配置1,199或1,846平方呎平台及25平方呎窗台。

      值得一提的是19樓A室除了於天台設有按摩池外，其佈局亦被外界稱為｢米奇老鼠則｣。

項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

配套設施方面，項目於設有面積約3,145平方呎戶外泳池連日光曬台，以及4,139平方呎康樂設施。

      不過要留意樓盤範圍內存在斜坡及斜坡構建物，業主須分擔日後維修責任及費用。

景觀方面，項目單位向南享廣闊海景，遠眺青衣一帶景致。

交通方面，油柑頭設有53號、234B、234C、A31P等多條巴士路線，來往元朗（東）汀九、深井、機場及港鐵荃灣西站以及觀塘站等多個地方。

生活配套方面，樓盤附近的麗城花園設有兩個共270,000呎的大型商場，提供超級市場、酒樓餐廳及個人護理等商戶。

社區康樂設施方面，較靠近項目的有荃灣西約體育館及海安路遊樂場；於西邊則有近水灣泳灘。

項目背景及動向

      壹號九龍山頂項目共分為兩期發展。第一期提供49伙分層住宅，第二期則提供5幢洋房。

      其中第一期項目於2007年12月初已取入伙紙，但歷經多年後才取得預售樓花同意書，在2015年1月29日公佈首張價單。

項目宣傳航拍影片：

Skynews Advertising@Youtube | 日期：2015年1月21日 | 1:59分鐘

      首張價單共涉及30伙單位，定價介乎1,483.52萬元至3,820.55萬元，呎價由1.5萬元至$2.15萬元。首10名買家可享9.5%折扣優惠，而第11至20名買家則可享4.5%折扣。

      在上述基礎上，發展商再提供4%(150天付款)或2%(270天付款)現金回贈折扣優惠。換言之，首10名買家最高可享13.12%折扣優惠。

      項目於2016年12月起暫停銷售。

      據傳媒於2018年12月7日報導，項目目前有11個單位轉賣為租，其中7個屬於標準戶，月租叫價由3.15萬至6.9萬不等，每呎叫租由25.6至36.6元，叫租最平屬於12樓A室，實用面積1,231平方呎，月租3.15萬元，每呎叫租25.6元。

      而被外界形容為「米奇則」的兩伙19樓特色戶，亦同步以6.5萬元招租，每呎叫租約36元。

示範單位影片一：11樓A室 | 1,346呎 | 四房連套房及儲物室連廁 ♦ 1及2樓C室複式戶 | 1,976呎 | 四房連套房及儲物室連廁

hketvideo@Youtube | 日期：2015年1月23日 | 2:45分鐘

示範單位影片二：19樓A室全層相連戶 | 1,777呎 | 三房連套房及儲物室連廁

hketvideo@Youtube | 日期：2015年1月23日 | 1:25分鐘

樓盤資料

樓盤位置：