天璽 | The Cullinan

     天璽 (The Cullinan) 屬九龍站發展項目第六期，臨海而建，建有兩幢雙子式摩天大廈(第20及21座)，每座樓高73層，於39樓及65樓設有庇護層，39樓及66樓則為機電層。

      其中第21座(天璽I)為純住宅項目，劃分作五區，分別為1區「日鑽璽」(67至93樓)、3區「皇鑽璽」(67至82樓)、2區「月鑽璽」(15至63樓)、5區「星鑽璽」(15至63樓)及6區「彗鑽璽」(12至38樓)。

      每區各層分別設有3至10伙單位，均設有獨立住客大堂及配置三部升降機，而住戶只能透過智慧卡識別進入自己所住的專區及樓層。

      第20座為綜合性建築，當中2區「海鑽璽」(12至38樓)及1區(天鑽璽)（67至93樓）屬住宅類別，兩區每層各設3至5伙單位，同樣設有獨立住客大堂及配置三至四部升降機。

      而1樓至38樓則為酒店｢W Hotel Hong Kong｣，合共設有393個房間，包括一間2,152平方呎的總統套房。

      天璽II的50樓至70樓為服務式住宅「港景匯」，共設266個房間，間隔涵蓋開放式至三房。當中標準單位的面積由464至1,420平方呎；而於70樓設有兩間總統套房，面積分別為2,290及3,270平方呎。

      項目的七大專區｢日、月、皇、彗、星、海、天」鑽璽共提供825個分層住宅，實用面積介乎435至3,174平方呎，樓底高度為3.3至4.4米。戶戶採用獨立式廚房設計，不設露台及工作平台。

      單位的間隔涵蓋一至六房，包括：1房2廳、2房2廳、2房2廳（連套房）、3房2廳及儲物房、3房2廳（連套房）及工作間連廁、3房2廳（連套房）及工作間連廁加儲物房、4房2廳（連套房）及工作間連廁、4房2廳（連雙套房）及工作間連廁、5房2廳(連雙套房)及儲物室連廁等多種。

戶型分有標準戶、連平台戶及複式戶三種

標準戶共有806伙，實用面積由435至1,1717平方呎。

連平台戶只有17伙，分佈各座第1區91樓、2及6區12、37及38樓，以及第21座1區82樓、3區80及81樓，實用面積由1,157至2,983平方呎，戶戶配置190至2,026平方呎平台。其中有7伙大單位被名為「至尊門」。

複式戶僅設兩伙，屬三層複式，名為「至高無上」，位於兩座大廈1區頂層91樓A和C室，樓底高度為3.5至4.4米，實用面積分別是3,174及3,045平方呎，間隔分別屬6房2廳(連3套房)及儲物室連廁及6房2廳(連4套房)及儲物室連廁。各配置1,456或1,522平方呎平台，另設有私家泳池及天際花園。

項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

配套設施方面，項目耗資達5億元打造的私人海景會所「 d’Oro」，樓高3層，大堂樓底高度逾10米，提供包括2萬呎室內外泳池、桑拿室、健身館、運動園、酒窖及面積逾5,000平方呎的宴會廳等設施。

      項目另有佔地約29,084平方呎空中花園/園景區。

景觀方面，項目逾半數單位為海景戶，望維港及藍巴勒海峽一帶景致，其餘單位主要望九龍站屋苑樓景及內園景。其中日鑽璽、月鑽璽及天鑽璽位於在前排，單位視野開揚，享有廣闊海景，眺望港島西區、新油麻地避風塘、大角嘴至葵涌沿岸、昂船洲島嶼及昂船洲大橋。

交通方面，項目毗鄰港鐵機鐵線九龍站；距離港鐵西鐵線柯士甸站亦只約2至3分鐘步程。。此外，區內亦正在興建廣深高鐵總站，預計於2018年落成。而在柯士甸道另有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多處地方。

生活配套方面，位於第20座的｢W Hotel Hong Kong｣兩間特式餐廳（星宴及Kitchen）、酒吧、健身室、售賣W品牌產品的The Store。

      而項目附近亦有多間大型購物商場包括Union Square、圓方、港景匯，設有溜冰場、服飾、影音產品及各式食肆。同時於九龍站一帶亦有多間酒店。而於尖沙咀及佐敦民生商店、酒吧及食肆林立；另有官涌街市及熟食中心可供日常買餸。

社區康樂設施方面，區內除了有西九文化區外，另有九龍公園及體育館、九龍佐治五世紀念公園、官涌體育館供公眾使用。

項目背景及動向

      天璽樓高269.9米，為全港最高的住宅大廈，於2008年12月底取得預售樓花同意書，於2010年1月份入伙。

項目簡介影片：

中原地產 Centaline Property@Youtube | 日期：2020年4月27日 | 1:46分鐘

入伙驗樓影片：海鑽璽高層B室 | 926平方呎 | 4房

Now News 新聞 財經@Youtube | 日期：2014年3月30日 | 5:07分鐘

單位簡介影片一：海鑽璽高層A室 | 900呎 | 三房

美聯物業置富頻道@Youtube | 日期：2021年4月27日 | 3:57分鐘

單位簡介影片二：日鑽璽高層B室 | 1,295呎 | 四房

美聯物業置富頻道@Youtube | 日期：2021年9月7日 | 7:11分鐘

樓盤資料

樓盤位置：

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